Объем комиссионных вознаграждений брокеров на рынке офисной недвижимости Москвы потенциально составляет 24,5 млрд рублей, говорится в исследовании M2DATA.
Самую крупную долю формирует продажа офисов. На этот сегмент приходится 81,1% рынка, или 19,9 млрд рублей. Аренда обеспечивает 14,9% (3,65 млрд). Доля аренды коворкингов составляет 4% (976 млн).
Речь идет не о фактически выплаченных комиссиях, а об оценке емкости рынка. Исследование учитывает потенциальный объем брокерских вознаграждений,
который может быть получен при реализации всего объема сделок.
Самый большой объем потенциальных комиссионных сосредоточен в сегменте сделок с бизнес-центрами (16,4 млрд рублей). Далее следуют многофункциональные комплексы (1,8 млрд), бизнес-парки (411,8 млн) и административные здания (466,8 млн). На торговые и складские объекты, гостиницы и общественно-деловые пространства приходится от 77,6 млн до 177,6 млн рублей.
За рамками исследования остались другие сегменты коммерческой недвижимости Москвы, включая торговые объекты, склады, производственные помещения, гостиницы, магазины, рестораны и кафе. С учетом этих направлений совокупный объем рынка комиссионных вознаграждений в столице может превышать 100 млрд руб. единовременно.
Анализ M2DATA показывает, что крупнейший потенциальный объем комиссий сосредоточен в Центральном административном округе. На него приходится 12,65 млрд руб., или 51,6% рынка. Второе место занимает Северный административный округ с показателем 3,26 млрд руб., третье — Северо-Западный административный округ с 2,26 млрд руб. Следом идет Западный административный округ, где объем оценивается в 2,15 млрд руб.