Ставки аренды офисов класса А в Москве в отдельных районах за год выросли в 1,5 раза, а лидерами стали Останкино и Басманный районы, сообщает ТАСС со ссылкой на исследование Core.xp и Level Group.
В Останкино аренда подорожала на 54% и достигла 36,7 тыс. рублей за кв. м в год. В Басманном районе показатель увеличился на 42% — до 47 тыс. рублей. Третью строчку занял восток Москвы между Третьим транспортным кольцом и МКАД: здесь стоимость выросла на 39%, до 25,2 тыс. рублей за кв. м в год. В районах Нагатино-ЗИЛ и Южный порт ставки поднялись на 37% и достигли 35,2 тыс. рублей.
В Павелецком районе рост составил 21% (до 44,4 тыс. рублей), в Белорусско-Савеловском — 11% (до 43,4 тыс. рублей). В Ленинградском коридоре стоимость выросла на 12% и достигла 55 тыс. рублей за кв. м в год.
По оценке экспертов, спрос смещается на территории с более низкой стартовой стоимостью аренды. Самый высокий потенциал аналитики видят на востоке столицы. Несмотря на рост на 39%, аренда офисов класса А там остается одной из самых доступных среди районов с качественными бизнес-центрами — 25,2 тыс. рублей за кв. м в год. Это примерно в 2,6 раза ниже уровня «Москва-Сити».
Развитие новых деловых районов становится экономически оправданным при их интеграции с уже сформировавшимися бизнес-кластерами, считает руководитель отдела исследований рынка Core.xp Василий Григорьев. По его мнению, такой подход позволяет использовать существующую инфраструктуру. Дальнейшее развитие менее востребованных территорий будет поддерживать рост арендных ставок, отметил эксперт.