Ввод офисов в Москве в I полугодии вырос в 20 раз

Объем нового строительства офисной недвижимости классов Prime, A и B в Москве по итогам первого полугодия 2026 года достиг 658 тыс. кв. м. Это в 20 раз больше, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании CMWP.

Первое полугодие стало рекордным по объему ввода офисов с 2009 года. Среди факторов эксперты назвали завершение строительства штаб-квартир «Яндекса» и Центрального университета, реализацию проектов по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ), а также перенос сроков сдачи части объектов с предыдущих периодов.

До конца 2026 года заявлен ввод еще 663 тыс. кв. м офисов. Около 74% этого объема приходится на объекты класса А. С учетом возможного переноса сроков аналитики CMWP ожидают во втором полугодии фактический ввод на уровне 262 тыс. кв. м. В ближайшие годы именно этот сегмент, по оценке экспертов, будет обеспечивать основную часть новых площадей и влиять на дальнейшее развитие рынка.

По итогам всего года объем нового строительства может составить 920 тыс. кв. м, что на 29% больше прошлогоднего результата. В 2027 году показатель, по прогнозу, снизится до 685 тыс. кв. м.