Проекты КРТ привяжут к мастер-планам городов в рамках изменений в федеральном законодательстве

Подготовка проектов КРТ будет в обязательном порядке привязана к мастер-планам городов. Это требование войдет в законопроект, который в ближайшее время поступит в Госдуму, сообщил CRE первый зампред парламентского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

В проекте закона планируется закрепить понятие «мастер-план», который региональные власти станут использовать для стратегического территориального планирования. Предполагается, что в документе будут установлены основные параметры и функциональное назначение мастер-планов. Там же планируется определить и роль КРТ.

По словам Кошелева, аналогичный закон уже действует в Московской области, где мастер-план является обязательным документом для проектов КРТ. Такую же норму планируется прописать в федеральном законодательстве.

«Сегодня проекты КРТ — это набор обязательных требований, привязанных к объему планируемого строительства. Закрепление „легенды места“ в виде мастер-плана на этапе разработки параметров будущего проекта КРТ — это тот самый механизм, который позволит избежать безликой застройки, сохранить связь с историей, архитектурой и душой города или района, а также определить векторы развития территории на десятилетия вперед», — сказал зампред комитета ГД.

По его словам, для реализации этой идеи потребуется внести в Градостроительный кодекс дополнения, которые будут регламентировать вопросы, связанные с документами градостроительного планирования и комплексного развития территорий.

«На федеральном уровне системная работа по введению мастер-планов в правовое поле как раз и ведется в рамках подготовки соответствующего законопроекта. <…> Законопроект о статусе и порядке разработки мастер-планов находится на стадии согласования в правительстве РФ. Ожидается, что он будет внесен в Госдуму в ближайшем будущем», — отметил Кошелев.

Норма о КРТ может быть внесена в проект закона как на стадии разработки инициативы, так и при доработке текста ко второму чтению, добавил он.

Ранее с инициативой внести соответствующие изменения в федеральное законодательство выступила главный архитектор Московской области Александра Кузьмина. По ее мнению, каждый проект КРТ должен учитывать «контекст места, условную литературу застройки». Это позволит «выявить ценности и смыслы территории и говорить о том, что мы создаем образ жизни, а не ставим памятник ипотечному кредитованию», пояснила Кузьмина.