Совладелец и управляющий партнер девелопера ADG Group Григорий Печерский через свои структуры получил единоличный контроль над ООО «Каро фильм менеджмент», которое управляет киносетью «Каро», следует из данных ЕГРЮЛ, на которые ссылаются «Ведомости».

До смены владельца доли в «Каро фильм менеджмент» распределялись между несколькими инвесторами. Среди них были Пол Хет, UFG Private Equity и Российский фонд прямых инвестиций.

Для Печерского кинотеатральный бизнес связан с основным направлением его группы. ADG Group развивала московскую сеть районных центров «Место встречи», создаваемых на базе бывших кинотеатров. В состав «Каро» сейчас входят 26 залов. Они работают в Москве, Екатеринбурге, Краснодаре, Калининграде и других городах. ADG Group и «Каро» собирались вместе развивать площадки, но реализовали только часть планов. Кинотеатры «Каро» сохранились в четырех центрах сети «Место встречи».

Сети кинотеатров в России в последние годы сокращаются. Например, в городах-миллионниках к сентябрю 2026 года насчитывалось 380 залов — на 2% меньше, чем годом ранее, следует из данных «2ГИС», с которыми ознакомилось ТАСС.

По мнению экспертов, в Москве ситуация может стабилизироваться за счет обновления работающих кинотеатров. В течение ближайших двух лет их число, как ожидается, будет расти умеренными темпами. В остальных городах-миллионниках рынок, напротив, может продолжить сокращаться. На динамику спроса со стороны кинотеатров влияет и состояние торговых центров. Собственники помещений, которые раньше занимали кинотеатры, все чаще рассматривают альтернативные варианты использования площадей, включая спортивные форматы. При этом региональный рынок сохраняет потенциал для кинотеатрального бизнеса. Одним из факторов поддержки остаются крупные российские премьеры, способные увеличивать посещаемость и поддерживать интерес к действующим площадкам.

Сделка

История рынка, рассказанная его героями. Скоро в кино

Стать героем фильма

1990-е. Все начиналось здесь: ларьки, кэш, первые сделки без юристов и нотариусов

2000-е. Эпоха, когда хаос уступил место системе

2010-е. Главное о десятилетии, которое проверило отрасль на прочность

2020-е. Трансформация, которую мы наблюдаем прямо сейчас

Эпоха лёгких денег, инвесторской романтики и девелоперского оптимизма, очевидно, завершена, и в случае обострения кризиса отрасль в ближайшие месяцы может покинуть каждый десятый девелопер. Пока основные сложности — у игроков, в портфеле которых доминируют жилые проекты, — из-за заградительных ипотечных условий массовый и средний сегменты давно столкнулись с дефицитом спроса при кратном ужесточении финансового контроля и росте себестоимости. Однако высокая ключевая ставка, охлаждение интереса к рынку недвижимости со стороны банков, атаки на логистическую инфраструктуру, инфляция, топливный кризис, кадровый голод и состояние неопределённости влияют на весь девелоперский бизнес, и в ряде сегментов уже сейчас фиксируется затоваривание. Какой будет условная «карта рынка» даже через год — не знает пока никто, но в итоге российский девелопмент, вероятно, придёт к новой модели, сформированной уже при прямом участии государственных институтов и окологосударственных игроков.

Квантовый переход: рынок может покинуть каждый десятый частный девелопер

Девелоперы не удивили финансовыми результатами

Половине из топ-10 застройщиков жилья, отчитавшихся по МСФО, удалось увеличить выручку в январе–июне этого года, хотя чистая прибыль от этого прибавилась только у одной компании, и с оговорками о сопоставимой базе сравнения. Для тех пяти, у кого выручка снизилась, падение чистой прибыли в два-четыре раза можно считать неплохим результатом на фоне ЛСР, чей убыток вырос в 23 раза. Все усилия девелоперов нивелирует рост процентной нагрузки по долгам из-за того, что увеличивается доля кредитов, не обеспеченных деньгами на эскроу-счетах, и их приходится обслуживать по рыночным ставкам.

Из печати вышел осенний CRE № 5

Тема номера — сезон высоких ставок. Первыми читателями сентябрьского CRE станут гости вечерней церемонии федеральной премии CRE Awards сегодня в The Carlton Moscow.