Stone построит новый деловой центр на западе Москвы
Поделиться:
Stone
Проект предусматривает возведение двух корпусов высотой 14 и 19 этажей.
Stone построит в Дорогомилове административно-деловой комплекс площадью 56 тыс. кв. м. Власти согласовали архитектурную концепцию, сообщили в пресс-службе комплекса градостроительной политики и строительства Москвы.
Проект предусматривает строительство на улице Неверовского двух корпусов высотой 14 и 19 этажей. Архитекторы предусмотрели ступенчатую форму зданий. По мере увеличения этажности будет меняться конфигурация построек.
Первые этажи займут магазины, кафе и другие сервисы. Вокруг делового центра обустроят пешеходные маршруты с озеленением, зоны отдыха и открытые общественные пространства.
Архитектурную концепцию разработало бюро Kleinewelt Architekten.
В конце сентября Stone получила согласование архитектурной концепции еще одного административно-делового комплекса в Дорогомилове. На улице Поклонной появятся два здания высотой 20 и 9 этажей.
Эпоха лёгких денег, инвесторской романтики и девелоперского оптимизма, очевидно, завершена, и в случае обострения кризиса отрасль в ближайшие месяцы может покинуть каждый десятый девелопер. Пока основные сложности — у игроков, в портфеле которых доминируют жилые проекты, — из-за заградительных ипотечных условий массовый и средний сегменты давно столкнулись с дефицитом спроса при кратном ужесточении финансового контроля и росте себестоимости. Однако высокая ключевая ставка, охлаждение интереса к рынку недвижимости со стороны банков, атаки на логистическую инфраструктуру, инфляция, топливный кризис, кадровый голод и состояние неопределённости влияют на весь девелоперский бизнес, и в ряде сегментов уже сейчас фиксируется затоваривание. Какой будет условная «карта рынка» даже через год — не знает пока никто, но в итоге российский девелопмент, вероятно, придёт к новой модели, сформированной уже при прямом участии государственных институтов и окологосударственных игроков.
Половине из топ-10 застройщиков жилья, отчитавшихся по МСФО, удалось увеличить выручку в январе–июне этого года, хотя чистая прибыль от этого прибавилась только у одной компании, и с оговорками о сопоставимой базе сравнения. Для тех пяти, у кого выручка снизилась, падение чистой прибыли в два-четыре раза можно считать неплохим результатом на фоне ЛСР, чей убыток вырос в 23 раза. Все усилия девелоперов нивелирует рост процентной нагрузки по долгам из-за того, что увеличивается доля кредитов, не обеспеченных деньгами на эскроу-счетах, и их приходится обслуживать по рыночным ставкам.
Тема номера — сезон высоких ставок. Первыми читателями сентябрьского CRE станут гости вечерней церемонии федеральной премии CRE Awards сегодня в The Carlton Moscow.
