Суд по интеллектуальным правам отказался удовлетворить заявление девелопера «Левел Груп» о признании комбинированного обозначения Level общеизвестным знаком обслуживания в России, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу суда.

Ранее компания обращалась с такой заявкой в Роспатент, но ведомство ее отклонило. Решение было связано, в том числе, с географией присутствия компании. Представленные материалы, по оценке ведомства, подтверждали активность девелопера преимущественно в Москве и Московской области. Основной объем наружной рекламы также приходился на эти регионы.

Еще одним аргументом стали обозначения, которые использовались в рекламных материалах. Наряду с заявленным комбинированным знаком встречались словесные названия Level и LevelGroup. При этом компания не предоставила доказательств того, что покупатели и другие потребители связывали эти варианты с обозначением, которому она хотела придать статус общеизвестного.

Роспатент также поставил под сомнение результаты проведенных опросов. В одном исследовании респондентами были только люди, купившие или рассматривавшие покупку квартиры в 2024 году. В другом исследовании значительную часть выборки составили жители Москвы. Суд согласился с позицией Роспатента.

Согласно нормативно-правовой базе по интеллектуальным правам, признание Level общеизвестным знаком могло расширить возможности компании по защите бренда. Такая правовая охрана распространяется не только на заявленные услуги: в определенных случаях она позволяет препятствовать использованию сходных обозначений для других товаров и услуг, если у потребителей может возникнуть связь с владельцем известного знака и это способно затронуть его интересы. Для Level Group такой статус мог бы стать дополнительным инструментом защиты бренда от регистрации и использования сходных обозначений другими компаниями.

Законодательство

История рынка, рассказанная его героями. Скоро в кино

Стать героем фильма

1990-е. Все начиналось здесь: ларьки, кэш, первые сделки без юристов и нотариусов

2000-е. Эпоха, когда хаос уступил место системе

2010-е. Главное о десятилетии, которое проверило отрасль на прочность

2020-е. Трансформация, которую мы наблюдаем прямо сейчас

Эпоха лёгких денег, инвесторской романтики и девелоперского оптимизма, очевидно, завершена, и в случае обострения кризиса отрасль в ближайшие месяцы может покинуть каждый десятый девелопер. Пока основные сложности — у игроков, в портфеле которых доминируют жилые проекты, — из-за заградительных ипотечных условий массовый и средний сегменты давно столкнулись с дефицитом спроса при кратном ужесточении финансового контроля и росте себестоимости. Однако высокая ключевая ставка, охлаждение интереса к рынку недвижимости со стороны банков, атаки на логистическую инфраструктуру, инфляция, топливный кризис, кадровый голод и состояние неопределённости влияют на весь девелоперский бизнес, и в ряде сегментов уже сейчас фиксируется затоваривание. Какой будет условная «карта рынка» даже через год — не знает пока никто, но в итоге российский девелопмент, вероятно, придёт к новой модели, сформированной уже при прямом участии государственных институтов и окологосударственных игроков.

Квантовый переход: рынок может покинуть каждый десятый частный девелопер

Девелоперы не удивили финансовыми результатами

Половине из топ-10 застройщиков жилья, отчитавшихся по МСФО, удалось увеличить выручку в январе–июне этого года, хотя чистая прибыль от этого прибавилась только у одной компании, и с оговорками о сопоставимой базе сравнения. Для тех пяти, у кого выручка снизилась, падение чистой прибыли в два-четыре раза можно считать неплохим результатом на фоне ЛСР, чей убыток вырос в 23 раза. Все усилия девелоперов нивелирует рост процентной нагрузки по долгам из-за того, что увеличивается доля кредитов, не обеспеченных деньгами на эскроу-счетах, и их приходится обслуживать по рыночным ставкам.

Из печати вышел осенний CRE № 5

Тема номера — сезон высоких ставок. Первыми читателями сентябрьского CRE станут гости вечерней церемонии федеральной премии CRE Awards сегодня в The Carlton Moscow.