Темпы снижения арендных ставок в сервисных офисах достигли 34%

Темпы снижения арендных ставок в сервисных офисах ряда деловых районов Москвы за январь–сентябрь 2026 года составили от 9 до 34% год к году, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Remain.

Наиболее заметное снижение зафиксировано в Хамовниках: за год рабочее место там подешевело на 34,2%, до 38,2 тыс. руб. В «Москва-Сити» стоимость сократилась на 23,3%, до 40 тыс. руб., в районе Белорусского вокзала — на 9,3%, до 65 тыс. руб.

Вместе с тем средние ставки по Москве выросли на 5,9%, до 45 тыс. руб. за одно рабочее место в месяц. Это связано с тем, что на рынок вышли более дорогие помещения, повлиявшие на общую статистику, пояснил исполнительный директор Remain Александр Богданов.

Одновременно рынок столкнулся с избытком свободных помещений. За январь–сентябрь в Москве появилось 29 тыс. кв. м коворкингов. Это на 12% превышает результат аналогичного периода прошлого года. При этом объем сделок со стороны пользователей сократился на 34,5%, до 41 тыс. кв. м, следует из расчетов CMWP. За девять месяцев доля вакантных площадей в гибких офисах Москвы достигла 18,7%, увеличившись за год на 8,9 процентного пункта.

На спрос давят несколько факторов. Компании пересматривают объем занимаемых площадей и стараются сократить расходы, а операторы продолжают расширять предложение. По мнению коммерческого директора Aspace Эвелины Калишер, к концу года средние ставки в сервисных офисах могут снизиться на 5–10%.