АПРИ получила РНС по проекту отеля Cosmos на Ставрополье
Поделиться:
Франчайзинговым партнером выступит Cosmos Hotel Group.
АПРИ впервые выйдет на рынок Кавказских Минеральных Вод с гостиничным проектом в Железноводске. Компания получила разрешение на строительство комплекса под брендом Cosmos, сообщили РИА Недвижимость в пресс-службе девелопера.
Новый объект рассчитан на 960 постояльцев. В его составе предусмотрено 639 апартаментов, а площадь всего комплекса составит 46,1 тыс. кв. м. Здание планируется построить в 12 этажей.
Гостиница будет ориентирована не только на размещение туристов. В проект заложены оздоровительный центр, кафе, SPA с открытым бассейном и зоны отдыха на крыше. Франчайзинговым партнером выступит Cosmos Hotel Group.
Строительство запланировано на участке площадью 1,4 га на улице Семашко. Для АПРИ этот проект станет первым в Кавказских Минеральных Водах.
Cosmos Hotel Group параллельно расширяет присутствие в других регионах. В Якутске компания уже приступила к строительству четырехзвездочного отеля. Архитекторы предусмотрели для него 13-этажную башню треугольной конфигурации со скругленными сторонами. Всего гостиничная группа рассчитывает вложить около 700 млрд руб. в создание 100 отелей в России.
Эпоха лёгких денег, инвесторской романтики и девелоперского оптимизма, очевидно, завершена, и в случае обострения кризиса отрасль в ближайшие месяцы может покинуть каждый десятый девелопер. Пока основные сложности — у игроков, в портфеле которых доминируют жилые проекты, — из-за заградительных ипотечных условий массовый и средний сегменты давно столкнулись с дефицитом спроса при кратном ужесточении финансового контроля и росте себестоимости. Однако высокая ключевая ставка, охлаждение интереса к рынку недвижимости со стороны банков, атаки на логистическую инфраструктуру, инфляция, топливный кризис, кадровый голод и состояние неопределённости влияют на весь девелоперский бизнес, и в ряде сегментов уже сейчас фиксируется затоваривание. Какой будет условная «карта рынка» даже через год — не знает пока никто, но в итоге российский девелопмент, вероятно, придёт к новой модели, сформированной уже при прямом участии государственных институтов и окологосударственных игроков.
Половине из топ-10 застройщиков жилья, отчитавшихся по МСФО, удалось увеличить выручку в январе–июне этого года, хотя чистая прибыль от этого прибавилась только у одной компании, и с оговорками о сопоставимой базе сравнения. Для тех пяти, у кого выручка снизилась, падение чистой прибыли в два-четыре раза можно считать неплохим результатом на фоне ЛСР, чей убыток вырос в 23 раза. Все усилия девелоперов нивелирует рост процентной нагрузки по долгам из-за того, что увеличивается доля кредитов, не обеспеченных деньгами на эскроу-счетах, и их приходится обслуживать по рыночным ставкам.
Тема номера — сезон высоких ставок. Первыми читателями сентябрьского CRE станут гости вечерней церемонии федеральной премии CRE Awards сегодня в The Carlton Moscow.
