В Калининградской области появится первый апарт-комплекс под брендом сети Cosmos Hotel Group. Проект реализует девелопер «Ривьера Балтики», а гостиничная группа выступит франчайзером, говорится в пресс-релизе компании, опубликованном РБК.

Четыре пятиэтажных корпуса комплекса Cosmos Stay построят в поселке Лесное Светлогорского городского округа. В состав комплекса войдут 432 апартамента, рестораны и другие предприятия питания, СПА-зона, площадки для мероприятий и парковка. Первые корпуса планируют открыть в конце 2027 года, завершить весь проект — к концу 2030-го.

Cosmos Hotel Group предоставит стандарты бренда, а управлять комплексом будет Intermark Residence.

В 2026 году компания открыла несколько объектов в российских регионах, в том числе в Салехарде, на курорте «Бирюзовая Катунь» в Алтайском крае и в Сургуте.

Параллельно Cosmos Hotel Group заявила о планах вложить около 700 млрд руб. в строительство 100 гостиниц в России. В числе крупных инициатив — гостиничный комплекс у аэропорта Внуково с футбольным полем и спортивным залом, а также туристический проект в Крыму с ареной, оборудованной хоккейной площадкой. Кроме того, оператор рассматривает выход на зарубежные рынки.

Cosmos Hotel Group входит в АФК «Система». Ее портфель насчитывает 55 отелей в 32 городах России, общий номерной фонд превышает 12 тыс. единиц.

Проект

История рынка, рассказанная его героями. Скоро в кино

Стать героем фильма

1990-е. Все начиналось здесь: ларьки, кэш, первые сделки без юристов и нотариусов

2000-е. Эпоха, когда хаос уступил место системе

2010-е. Главное о десятилетии, которое проверило отрасль на прочность

2020-е. Трансформация, которую мы наблюдаем прямо сейчас

Читайте также

Со скоростью 20 млрд рублей в минуту

Высокоскоростная магистраль (ВСМ) железной дороги между Москвой и Санкт-Петербургом даст импульс развитию территорий на своём пути: туда поедут туристы, за ними потянутся сопутствующие бизнесы, и не только они. Но есть нюансы: градостроительные планы для зон вокруг будущих вокзалов ВСМ и проекты самих вокзалов ещё не везде утверждены, хотя до запуска движения осталось менее двух лет. Будет ли магистраль запущена в 2028 году, как обещают, и окупится ли она когда-либо — не ясно.

Депозиты не отпускают инвесторов

Постепенное снижение ключевой ставки замедлило приток средств на депозиты в три раза по сравнению с его пиковыми значениями. Но рынок недвижимости, который ждал денег вкладчиков после падения доходности сберегательных счетов, их не получил. Сумм на большинстве депозитов недостаточно для покупки квартиры или коммерческого помещения без привлечения кредита, а клиенты с капиталом более 10 миллионов рублей могут выбрать более доходные, чем недвижимость, фонды денежного рынка и облигации. Кроме того, вклады остаются практически безальтернативным инструментом по сочетанию доходности и уровня риска до тех пор, пока ставки по ним двузначные.

Квантовый переход: рынок может покинуть каждый десятый частный девелопер

Эпоха лёгких денег, инвесторской романтики и девелоперского оптимизма, очевидно, завершена, и в случае обострения кризиса отрасль в ближайшие месяцы может покинуть каждый десятый девелопер. Пока основные сложности — у игроков, в портфеле которых доминируют жилые проекты, — из-за заградительных ипотечных условий массовый и средний сегменты давно столкнулись с дефицитом спроса при кратном ужесточении финансового контроля и росте себестоимости. Однако высокая ключевая ставка, охлаждение интереса к рынку недвижимости со стороны банков, атаки на логистическую инфраструктуру, инфляция, топливный кризис, кадровый голод и состояние неопределённости влияют на весь девелоперский бизнес, и в ряде сегментов уже сейчас фиксируется затоваривание. Какой будет условная «карта рынка» даже через год — не знает пока никто, но в итоге российский девелопмент, вероятно, придёт к новой модели, сформированной уже при прямом участии государственных институтов и окологосударственных игроков.