Space 1 возьмет в управление площадку в деловом комплексе в Нью-Дели

Российский оператор гибких офисных пространств Space 1 впервые начнет работу в Индии. Компания возьмет в управление площадку в строящемся деловом комплексе Нью-Дели, сообщили в пресс-службе компании.

Проект реализуется в составе комплекса Bharat Business Park, где «Сбер» приобрел две строящиеся башни Summit Towers. Общая площадь комплекса составит 48 тыс. кв. м. Из них 4,4 тыс. кв. м займет Space 1. Офисы разместят в двухэтажном блоке на третьем и четвертом этажах одной из башен. Начать работу площадка должна в 2028 году.

Space 1 будет предлагать арендаторам офисы двух типов: полностью готовые к заселению и помещения, которые можно обустроить под конкретный бизнес. В первом случае клиентам не придется отдельно заниматься оснащением рабочих мест и организацией повседневного обслуживания. Во втором компании смогут самостоятельно определить планировку и требования к инженерным системам. Также оператор готов разрабатывать офисы по индивидуальным заданиям корпоративных заказчиков.

Помещения планируют выводить на рынок до заключения договоров с будущими арендаторами. Это позволит Space 1 формировать предложение без привязки к заранее согласованным запросам конкретных компаний, а затем при необходимости корректировать площади под их потребности.

Сбербанк намерен разместить в одной из башен свою штаб-квартиру и создать там Центр российско-индийского сотрудничества, а остальные площади займут компании из России и Индии, заинтересованные в двусторонних связях.

В Space 1 намерены адаптировать офисные планировки, инженерные системы и сервисы к индийским условиям, сохранив принципы работы сети. Помещения планируют предлагать арендаторам до заключения предварительных договоров, а по запросу корпоративных клиентов — расширять и дорабатывать под их задачи, пояснил руководитель проектов компании в Дубае и Нью-Дели Владимир Большаков.

В дальнейшем оператор планирует увеличить занимаемые офисные пространства в рамках реализации BTS-проектов под конкретного арендатора. Сейчас идут переговоры с несколькими потенциальными резидентами, пояснил CRE представитель компании.

Space 1 считает Индию перспективным рынком гибких офисов. По данным исследования CBRE и FICCI Maharashtra, к концу 2025 года объем таких площадей достиг 10,2–11,4 млн кв. м — почти втрое больше, чем в 2020 году. Развитие сегмента связано, в частности, с потребностями крупных компаний и расширением глобальных центров компетенций.

Space 1 специализируется на сервисных офисах для корпоративных клиентов. Компания предоставляет помещения, готовые к работе, и берет на себя их обслуживание. До выхода в Индию зарубежный портфель Space 1 был представлен Дубаем, где компания управляет тремя площадками общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Также у компании есть 15 площадок в Москве. В августе совокупная площадь всех объектов сети составляла 60 тыс. кв. м.