Outlet центр «Уткина Заводь» реализуется на участке 8 га, арендопригодная площадь центра, согласно проекту, составит 23 000 квадратных метров. Проект будет представлять собой одноэтажную торговую площадку discount-магазинов различных брендов с общей зоной парковки на 1300 мест. Комплекс будет вводиться в эксплуатацию двумя очередями – в 2012 и 2014 году. Общий объем инвестиций в проект составит около 45 миллионов евро. Девелопер планирует приступить к строительству через год, в апреле 2011 года.
«Уткина Заводь» - первый outlet формат в Санкт-Петербурге и России, соответствующий классическим аналогичным проектам в Италии, Германии, Франции. В текущий момент девелопер продолжает работу над концепцией проекта и разделением территории на отдельные участки, у каждого из которых будет свой кадастровый номер и собственник. «Кризис практически не оказал негативного влияния на развитие проекта: функциональное назначение и концепция не претерпели существенных изменений, лишь немного сдвинулись сроки ввода в эксплуатацию. Кроме того, у нас уже есть предварительные договоренности с крупным европейским оператором outlet центров – английской компанией Freeport. В данный момент компания оказывает консультационные услуги по архитектурной концепции и внутреннему зонированию проекта. Плановое развитие проекта позволяет нам рассчитывать на его своевременную и удачную реализацию», - сообщает Денис Гладыш, директор по развитию проекта «Уткина Заводь».
В рамках работы по данному проекту ASTERA осуществляет поиск финансового партнера для строительства outlet центра. Также, поскольку договоренность с Freeport носит предварительный характер, ASTERA может привлечь и будущего оператора. По мнению Александра Волошина, руководителя отдела инвестиционного консалтинга ASTERA St.Petersburg, проект имеет все шансы быть успешным: «Уткина Заводь» займет на рынке торговой недвижимости пустующую нишу, поэтому можно прогнозировать высокий интерес крупных ритейлеров к вхождению в проект. Успеху проекта будет способствовать и удобное расположение проекта на выезде из города рядом с КАД, обеспечивающее хорошую визуальную и транспортную доступность».
