Минэкономики Ростовской области требует с подмосковного ООО «Бета» 250 000 руб. неустойки по договору аренды, а департамент инвестиций Краснодарского края на днях выиграл похожий иск на 500 000 руб. у московского ЗАО «Аэро сооружения архитектурные технологии и инвестиции» (АСАТИ).
Предварительное заседание Арбитражного суда Ростовской области по иску минэкономики назначено на 31 мая, пишут «Ведомости».
«Бета» по договору от 17 февраля 2009 г. арендовала за 95 000 руб. в месяц 1,5 га в ростовской части «Азов-сити», обязавшись вложить в строительство гостинично-развлекательного комплекса 500 млн руб. Компания вносит арендную плату, но не исполняет «некоторые условия договора», говорит начальник управления инвестиций и инноваций минэкономики Геннадий Яровой. «Бета» не соблюдает сроки работ по проекту, пояснил другой чиновник. В феврале 2009 г. министерство сообщало, что «Бета» выйдет на стройплощадку до марта 2010 г. К другим инвесторам претензий нет, сказал вчера Яровой.
Владелец «Беты» Армен Чичвян рассчитывает начать строительство в конце года. Подробности проекта он не раскрывает, а об иске пока не знает.
Первую претензию властей к арендаторам «Азов-сити» — иск краевого департамента инвестиций к АСАТИ — краснодарский арбитраж рассматривал с июня прошлого года и 6 мая взыскал с компании 500 000 руб. неустойки за нарушение условий договора аренды, рассказал сотрудник суда. Департамент требовал почти 19 млн руб. просроченной арендной платы, неустоек и пеней, а также расторжения арендного договора. Большую часть долга ответчик погасил в ходе разбирательства, часть пеней была начислена неправомерно, говорит собеседник «Ведомостей» в арбитраже. Расторгнуть договор, по его словам, суд отказался. На сайте ВАС решение еще не опубликовано.
Потенциально АСАТИ — крупнейший инвестор краснодарской части игорной зоны: она обязалась вложить 4,8 млрд руб. в строительство воздухоопорных сооружений и платить 1,2 млн руб. в год за арендную плату участка в 18,5 га. Сейчас, как разъяснил сотрудник суда, арендная плата возросла примерно до 4 млн руб.: «1,2 млн руб. — это только в первый год, потом согласно договору плата меняется в соответствии с коэффициентами».
В ростовской и краснодарской частях «Азов-сити» по восемь инвесторов. В краснодарской 30 января казанский «Роял-тайм» открыл казино «Оракул» — пока единственное легальное казино в России.
Автор: Александр Воробьев
Источник: «Ведомости».
