Московская премия CRE AWARDS 2026
Новости
Компании
Исследования рынкаNF Group: 70% спроса на склады сформировали логистические компании и онлайн-торговля
Исследования рынкаNF Group: Продуктовые сети на треть увеличили площади в качественных ТЦ Петербурга
Исследования рынкаNikoliers: Складской рынок России перешагнет через знаковую отметку в 60 млн кв. м к концу года
Назад
8 Октября 2010, 10:15
Малый бизнес приберут к рукам
Управляющая компания «МС-групп» вывела на рынок услугу профессионального управления и сдачи в аренду объектов площадью от 300 до 5000 кв. м.
До последнего времени собственники небольших объектов были вынуждены заниматься эксплуатацией, управлением и развитием площадей самостоятельно. Рынок коммерческой недвижимости в лучшем случае готов был оказать владельцам данных площадей услугу по сдаче площадей в аренду.
«Мы являемся собственниками ряда объектов, поэтому на своем опыте знаем, насколько трудоемок процесс эксплуатации небольших помещений. Ранее считалось, что управление и брокеридж объектов малой площадью экономически невыгодны, однако кризис изменил представления о доходности бизнеса, поэтому консолидация не только крупноформатных, но и небольших объектов для оперативного управления в одних руках стала выгодной», – заявил Антон Саенко, генеральный директор «МС-групп».
В частности, по его словам, компания МС групп может сэкономить до 20% от стоимости эксплуатации объекта за счет единой системы обслуживания здания. Компания предлагает свободные помещения только тем, кому этот объект идеально подходит. «Это значит, что и срок арендного договора будет больше, и инвестиционная стоимость объекта увеличится», - заявляют в «МС-групп».
Для банковских структур, к которым наряду с крупными объектами перешли и объекты малой площади, это по словам экспертов особенно привлекательный фактор.
«При этом за крупными центрами УК стоят в банки в очереди, а маленькие объекты берут в лучшем случае как в нагрузку», - говорит Антон Саенко. По его словам, подобный подход не позволяет рынку развиваться и качественно расти.
Услуги МС направлены на повышение качества каждого объекта, находящего в управлении компании, поэтому спектр услуг, представляемый «МС-групп» «малышам», ничем не отличается от набора услуг УК для крупных центров. В комплекс услуг по доверительному управлению входят: подбор арендаторов на свободные площади; сбор арендной платы; организация отчетности; обслуживание инженерных систем здания; уборка помещений и территорий; комплексная эксплуатация объектов недвижимости. «МС-групп» занимается также разработкой стратегии дальнейшего развития объекта недвижимости.
«Мы являемся собственниками ряда объектов, поэтому на своем опыте знаем, насколько трудоемок процесс эксплуатации небольших помещений. Ранее считалось, что управление и брокеридж объектов малой площадью экономически невыгодны, однако кризис изменил представления о доходности бизнеса, поэтому консолидация не только крупноформатных, но и небольших объектов для оперативного управления в одних руках стала выгодной», – заявил Антон Саенко, генеральный директор «МС-групп».
В частности, по его словам, компания МС групп может сэкономить до 20% от стоимости эксплуатации объекта за счет единой системы обслуживания здания. Компания предлагает свободные помещения только тем, кому этот объект идеально подходит. «Это значит, что и срок арендного договора будет больше, и инвестиционная стоимость объекта увеличится», - заявляют в «МС-групп».
Для банковских структур, к которым наряду с крупными объектами перешли и объекты малой площади, это по словам экспертов особенно привлекательный фактор.
«При этом за крупными центрами УК стоят в банки в очереди, а маленькие объекты берут в лучшем случае как в нагрузку», - говорит Антон Саенко. По его словам, подобный подход не позволяет рынку развиваться и качественно расти.
Услуги МС направлены на повышение качества каждого объекта, находящего в управлении компании, поэтому спектр услуг, представляемый «МС-групп» «малышам», ничем не отличается от набора услуг УК для крупных центров. В комплекс услуг по доверительному управлению входят: подбор арендаторов на свободные площади; сбор арендной платы; организация отчетности; обслуживание инженерных систем здания; уборка помещений и территорий; комплексная эксплуатация объектов недвижимости. «МС-групп» занимается также разработкой стратегии дальнейшего развития объекта недвижимости.
Назад
Загрузка...