Проект реализован по принципу built-to-suit.
Завод Visteon, выпускающий детали автомобильных интерьеров, является уже вторым зданием на территории «А-парка». В декабре 2010 года было введено в эксплуатацию заводское здание для компании Benteler, мирового производителя и поставщика деталей подвески. Общая площадь заводских помещений Benteler составляет около 10 тыс. кв. м.
Общий бюджет введенных в эксплуатацию заводов составляет около 10 млн евро. Финансовыми партнерами проекта выступают Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) и Черноморский банк торговли и развития (ЧБТР).
Индустриальный парк расположен на участке площадью 20 га, с возможностью развития до 200 га, на территории промышленной зоны «Грабцево» в черте города Калуги, рядом с заводом концерна Volkswagen. «А-парк» является одним из первых проектов built-to-suit в России. Созданные в парке условия позволяют компаниям-поставщикам автокомпонентов оптимизировать свою деятельность благодаря размещению складских и производственных зданий в непосредственной близости к заводу, который они обслуживают. Проектом также предусмотрено строительство производственных и складских площадей для компаний других отраслей деятельности: логистических операторов, дистрибьюторов, ритейлеров и производственных компаний.
«Индустриальный «А-парк» - наш первый профессиональный успех в области built-to-suit, - говорит Виталий Антонов, генеральный директор компании «Эспро Девелопмент», входящей в ГК «Эспро». - Работать с проектом было непросто, многому пришлось научиться, в каких-то вопросах разработать собственную методику. Кроме того, построить объект необходимо было в очень сжатые сроки: с момента первых переговоров до возведения здания прошел всего год. Специфику работе придал и тот факт, что клиентами выступают немецкие компании, незнакомые с российской действительностью. Большую помощь в работе над проектом нам оказывает «Корпорация развития Калужской области». Данный проект является примером успешного опыта государственно-частного партнерства».
