«Гема» нашла нового арендатора

Organic Vodka Group стала новым арендатором складского комплекса группы компаний «Гема», расположенного в районе Голицыно на Минском шоссе в 25 км от МКАД.

3852
Автор: CRE

Интересы группы компаний «Гема» в данной сделке представляла компания «Склад Менеджмент».

Согласно договору, заключенному сроком на пять лет, OVG разместиться на площади 5 тыс. кв. м.

Общая площадь складского комплекса составляет более 35 тыс. кв. м.

По оценке Ярослава Дарусенкова, заместителя руководителя отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International, уровень базовой арендной ставки для объекта класса В по данному направлению с учетом незначительной удаленности от МКАД может составлять порядка $100-115 за 1 кв. м.

Как отмечает г-н Дарусенков, к преимуществам подобного объекта относится, прежде всего, его расположение внутри «малой бетонки», вблизи федеральной трассы (Минское шоссе). Также в отличие от складских комплексов класса А у данного объекта существует возможность сдачи площадей от 2 тыс. кв. м и более, что с одной стороны требует более тяжелой работы по заполнению комплекса, однако с другой стороны - позволяет расширить круг потенциальных пользователей, добавляет эксперт.





Поделиться

20037

журнал CRE 2(447)

Март
Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента?    За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...

подпишись НА эксклюзивные новости cre