Господин Якунин купил несколько площадок под строительство гостиниц у «Желдорипотеки», «дочки» ОАО «РЖД». В проекты может быть вложено $500 млн.
Договор между Rezidor Hotel Group и Региональной гостиничной сетью г-на Якунина был подписан еще в 2009 г.: он предусматривал открытие 20 отелей под брендом Park Inn by Radisson в разных городах России.
По оценкам Кирилла Иртюги, генерального директора УК «РосинвестОтель», стоимость номера отеля Park Inn составляет $70-80 тыс., без учета земли каждый проект компании обойдется по меньшей мере в $14 млн. Вложения инвестора быстро окупятся – в течение 8 лет против обычных 10-12 лет, прогнозирует эксперт. «Преимущество привокзальной гостиницы в том, что рядом находится генератор потока туристов. Гостиницы при железнодорожных вокзалах – то же, что аэропортовые, - они привлекают много "командировочных" - тех, кто торопится и не хочет заезжать в центр, кому нужно срочно провести деловые встречи и уехать», - комментирует г-н Иртюга.
Однако как отмечает Марина Усенко, исполнительный вице-президент и руководитель Jones Lang LaSalle Hotels, привокзальная обстановка не предполагает строительство гостиниц высокого класса. «И даже у представителей РЖД до сих пор остаются сомнения о том, можно ли во всех городах строить Park Inn или надо рассматривать также отели более низкого уровня», - отмечает эксперт.
Как сообщили CRE в Rezidor Hotel Group, в рамках соглашения уже действуют отели в Казани (151 номер), Астрахани (132) и Ижевске (161). В ближайшие два года будут открыты отели в Ярославле (167 номеров), Воронеже (150), Волгограде (150), Нижнем Новгороде (148), Сочи (153) и Новосибирске (150 номеров).
Крупные города особенно привлекательны для подобных вложений, говорит г-н Иртюга. «Строить подобные гостиницы выгодно в городах-миллионниках – в первую очередь, в Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, которые связаны скоростными поездами РЖД. Перспективен Урал, все крупные города, в которых есть деловая активность. Полумиллионники также можно сюда отнести, но в меньшей степени», - отмечает эксперт.
В двух российских столицах уже есть примеры успешных гостиниц при вокзалах – это гостиница Courtyard by Marriott Moscow Paveletskaya Hotel, отель Holiday Inn Lesnaya (у Белорусского вокзала), Park Inn у Московского вокзала (Санкт-Петербург), отмечает г-жа Усенко.
