«Документы — градостроительный план земельного участка и прочие — будут выдаваться по упрощенной схеме, — рассказал «Известиям» заммэра по вопросам строительства Марат Хуснуллин . — Кроме того, проект не надо будет выносить на рассмотрение градостроительно-земельной комиссии (ГЗК)».
Мэр Москвы Сергей Собянин уже одобрил эту идею. Осталось разработать новые процедуры оформления документов.
По мнению экспертов, такое послабление довольно ощутимо для инвесторов, ведь согласование документации на проект занимает как минимум полгода. И любое снижение бюрократических барьеров повышает интерес застройщиков к традиционно непростым участкам.
Но у инвесторов могут возникнуть проблемы иного характера - все промзоны в свое время были распроданы, у них теперь масса собственников, что усложняет урегулирование земельно-имущественных вопросов.
Что касается наиболее перспективных для редевелопмента промзон, то эксперты называют среди них в первую очередь «ожерелье» промышленных зон, через которые проходит Малое кольцо Московской железной дороги.
Но у инвесторов могут возникнуть проблемы иного характера - все промзоны в свое время были распроданы, у них теперь масса собственников, что усложняет урегулирование земельно-имущественных вопросов.
Что касается наиболее перспективных для редевелопмента промзон, то эксперты называют среди них в первую очередь «ожерелье» промышленных зон, через которые проходит Малое кольцо Московской железной дороги.
«Благополучными» участками, которые можно осваивать в ближайшее время, можно назвать также завод «Серп и молот» и «Москвич». Недавно ГЗК утвердила схему развития промзоны «Красный строитель» и территории Краснопресненского сахарорафинадного завода, где планируются жилье и гостиницы.
Надо сказать, что это уже не первый способ привлечения городскими властями инвесторов в промзоны. Ранее мэрия предлагала ввести ряд фискальных послаблений для застройщиков: «обнулить» налог на имущество, землю и модернизацию.
Всего в столице насчитывается 209 промышленных зон общей площадью 7,7 тыс. га, из них более одной тыс. га можно отнести к резервным. Планируется, что их можно будет использовать под городские нужды, а также организовать на них специализированные территории инновационного развития (ТИР), технологические и индустриальные парки. Пока это предложение только обсуждается.
Надо сказать, что это уже не первый способ привлечения городскими властями инвесторов в промзоны. Ранее мэрия предлагала ввести ряд фискальных послаблений для застройщиков: «обнулить» налог на имущество, землю и модернизацию.
Всего в столице насчитывается 209 промышленных зон общей площадью 7,7 тыс. га, из них более одной тыс. га можно отнести к резервным. Планируется, что их можно будет использовать под городские нужды, а также организовать на них специализированные территории инновационного развития (ТИР), технологические и индустриальные парки. Пока это предложение только обсуждается.
