Эксперты отмечают, что сделка между Capital Partners и Сбербанком не помешает девелоперу продолжать переговоры о продаже «Метрополиса». «Нет ничего удивительного в том, что «Метрополис» послужил залогом для перекредитования, - говорит Илья Шуравин, директор департамента торговой недвижимости, партнер S.A. Ricci. - Это высоколиквидный продукт с доходностью 8-8,5% годовых, который всегда будет интересен к продаже, и тот факт, что объект находится в залоге у банка, продажу ТЦ не осложнит. На стоимость сделки этот факт также не окажет никакого влияния. Единственное, сроки сделки могут несколько увеличиться».
Впрочем, некоторые эксперты отмечают, что при кредите на столь внушительную сумму существуют определенные риски для потенциального покупателя. «Любые обременения прав собственности осложняют продажу объекта недвижимости. Оптимальным решением в данном случае является достижение договоренности с продавцом о погашении задолженности по кредиту из средств, полученных от продажи объекта», - полагает Дмитрий Голев, руководитель департамента развития компании Welhome.
ТЦ «Метрополис» находится в Северо-Западном округе на Ленинградском шоссе. Торговый центр является частью многофункционального комплекса «Метрополис». По оценкам консультантов, чистый арендный доход «Метрополиса» составляет около $100 млн в год.
