Главный управляющий директор Capital Partners Эркан Эркек оставил вопрос агентства о продаже ТЦ без комментариев. Представитель Morgan Stanley также отказался комментировать возможность покупки «Метрополиса».
По данным участников рынка, консультантом сделки выступает Jones Lang LaSalle. Правда, в самой компании не комментируют информацию о возможной сделке.
«ТЦ “Метрополис”, несомненно, весьма привлекательный актив, это один из самых крупных и современных центров с удачной локацией и интересным проектом. Оценка стоимости проекта на уровне около $1 млрд в целом представляется достаточно актуальной», – говорит Анна Мишутина, аналитик ИК «Финам». В целом можно отметить, что в первом полугодии 2012 г. в секторе наблюдалось продолжение позитивных трендов, оформившихся в 2011 г. При этом наиболее высоким спросом пользовались проекты в сегментах торговой, офисной и гостиничной недвижимости, добавляет она.
Согласно данным Jones Lang LaSalle, если в 2010 г. на торговую недвижимость пришлось только 9% от общего объема инвестиций, то в 2011 г. их доля сравнялась с офисами и достигла 40%. «Мы ожидаем, что к 2020 году Россия и Турция станут крупнейшими рынками торговой недвижимости в Европе по объему качественной недвижимости. Кроме того, на них будет приходиться 10–15% инвестиционных вложений в этот сектор в регионе, прогнозирует аналитики JLL.
