За «Метрополис» с участком запросили.$1,9 млрд

Торговый центр «Метрополис» может обойтись американскому инвестфонду Morgan Stanley в $1,9  млрд.
6640


В сделку по продаже торгового центра на Ленинградском проспекте включен соседний с ТЦ участок. Об этом рассказали газете «Коммерсантъ», источники, знакомые с ходом ее подготовки. На этом участке планируется построить многофункциональный комплекс площадью 140 тыс. кв. м.

Как сообщает издание, Capital Partners (собственник ТЦ «Метрополис»)  еще в 2007 г. на участке площадью около 2 га предполагал построить 140 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, включая гостиницу на 200 номеров. Как говорят собеседники издания, Capital Partners закончит строительство нового объекта, после чего получит за него деньги. Сумма этой сделки составит порядка $600-700 млн. 

Информация о том, что американский инвестфонд может купить «Метрополис» за $1,2 млрд появилась в августе 2012г.  Если сделка состоится, то Morgan Stanley станет крупнейшим инвестором в торговую недвижимость России. Напомним, в январе этого года фонд недвижимости Morgan Stanley купил ТЦ  «Галлерея» в Санкт-Петербурге у Meridian Capital CIS Fund за $1,1 млрд. 

«Метрополис» был построен в 2009 г. на Ленинградском пр. Общая площадь ТЦ составляет более 200 тыс. кв. м, арендуемая площадь — 80 тыс. кв. м. Нынешний владелец ТЦ «Метрополис» – Capital Partners.

Сделка по покупке торгового центра «Метрополис» (как и и покупка бизнес-центра «Белая площадь», основным претендентом на этот актив считается O1 Properties Бориса Минца) включена в прогноз Jones Lang LaSalle по объему инвестиций в российскую коммерческую недвижимость. По данным консультантов, инвестиции в российскую коммерческую недвижимость могут составить $8,7 млрд. 

По словам регионального директора JLL Тома Девоншира-Гриффина, «активность инвесторов на российском рынке в четвертом квартале позволяет повысить прогнозируемый годовой объем инвестиций с 6,5 млрд долл. до 8,7 млрд долл. Несколько крупных сделок должны быть закрыты до конца года. В результате объем вложений за 2012 г. может не только достигнуть рекордного уровня 2011 г., но и превзойти его».  




иГРОКИ РЫНКА

IBC Real Estate

Девоншир-Гриффин Том

Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

Morgan Stanley занимает московский «Метрополис»

Американский инвестбанк Morgan Stanley ведет переговоры о покупке в Москве крупнейшего торгового центра «Метрополис», сообщает Reuters со ссылкой на собственные источники.

14.09
не указано

Morgan Stanley Fund купил «Галерею»

Фонд недвижимости Morgan Stanley Real Estate Fund VII Global заключил сделку по покупке крупнейшего торгового центра в центральном Петербурге. 
28.02
не указано

Инвестиции в коммерческую недвижимость РФ в 2012 г. могут превысить $8,5 млрд

Компания Jones Lang LaSalle пересмотрела прогноз по объему инвестиций в российскую недвижимость в 2012 г.
11.12
24808

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre