За «Метрополис» с участком запросили.$1,9 млрд

В сделку по продаже торгового центра на Ленинградском проспекте включен соседний с ТЦ участок. Об этом рассказали газете «Коммерсантъ», источники, знакомые с ходом ее подготовки. На этом участке планируется построить многофункциональный комплекс площадью 140 тыс. кв. м.

Как сообщает издание, Capital Partners (собственник ТЦ «Метрополис»)  еще в 2007 г. на участке площадью около 2 га предполагал построить 140 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, включая гостиницу на 200 номеров. Как говорят собеседники издания, Capital Partners закончит строительство нового объекта, после чего получит за него деньги. Сумма этой сделки составит порядка $600-700 млн. 

Информация о том, что американский инвестфонд может купить «Метрополис» за $1,2 млрд появилась в августе 2012г.  Если сделка состоится, то Morgan Stanley станет крупнейшим инвестором в торговую недвижимость России. Напомним, в январе этого года фонд недвижимости Morgan Stanley купил ТЦ  «Галлерея» в Санкт-Петербурге у Meridian Capital CIS Fund за $1,1 млрд. 

«Метрополис» был построен в 2009 г. на Ленинградском пр. Общая площадь ТЦ составляет более 200 тыс. кв. м, арендуемая площадь — 80 тыс. кв. м. Нынешний владелец ТЦ «Метрополис» – Capital Partners.

Сделка по покупке торгового центра «Метрополис» (как и и покупка бизнес-центра «Белая площадь», основным претендентом на этот актив считается O1 Properties Бориса Минца) включена в прогноз Jones Lang LaSalle по объему инвестиций в российскую коммерческую недвижимость. По данным консультантов, инвестиции в российскую коммерческую недвижимость могут составить $8,7 млрд. 

По словам регионального директора JLL Тома Девоншира-Гриффина, «активность инвесторов на российском рынке в четвертом квартале позволяет повысить прогнозируемый годовой объем инвестиций с 6,5 млрд долл. до 8,7 млрд долл. Несколько крупных сделок должны быть закрыты до конца года. В результате объем вложений за 2012 г. может не только достигнуть рекордного уровня 2011 г., но и превзойти его».