Эксперты рынка отмечают, что данное инвестиционное предложение будет крайне привлекательным для профессиональных инвесторов. «Значительный спрос и ограниченность предложения на рынке низкотемпературных складов обусловили тот факт, что ставки аренды на холодные и морозильные склады достигают $250—300 за 1 кв. м по сравнению со ставками аренды за стандартный склад — $135—140 за 1 кв. м. Кроме того, многотемпературные склады оборудованы современным оборудованием, позволяющим поддерживать заданный температурный режим. Совокупность этих факторов обеспечивает потенциальным покупателям качественный институциональный продукт, гарантированный спрос арендаторов на данные складские помещения, а также высокую доходность на вложенный капитал», - отмечает Саян Цыренов, директор департамента рынка капиталов компании Colliers International в России (представляет интересы собственников)
Игроки рынка
«А-Терминал» выставлен на продажу
AREIM продает более 55 000 кв. м складов в Подмосковье.
29.05.2013
6218
Компания Accent Real Estate Investment Managers (AREIM) продает складской комплекс «А-Терминал» общей площадью более 55 000 кв. м на Симферопольском шоссе.
AREIM построила «А-Терминал» в 2009 г. Складской комплекс сочетает в себе 5 температурных режимов. Общая площадь складского комплекса, по стандарту BOMA, составляет 55 607 кв. м, в том числе стандартный склад класса «А» с мезонином — 21 тыс. кв. м, склад с климат-контролем и мезонином — 10,6 тыс. кв. м, и холодильно-морозильные склады с мезонином — 19,1 тыс. кв. м, а также офисные помещения - 5 тыс. кв. м. Комплекс расположен вблизи пересечения двух крупных федеральных трасс - Симферопольского шоссе (М2 «Крым») и Московского малого кольца (А107) - в 30 км от МКАД.
Как отметил Андрей Малков, заместитель главы отдела рынка капиталов ГК ACCENT, инвестиционная продажа СК «А-Терминал» является логичным завершением бизнес-цикла проекта.
По информации некоторых СМИ, складом заинтересовались группа БИН и компания Raven Russia. По экспертным оценкам, объект оценивают на рынке в $90-95 млн.
