Оператор федеральной розничной сети «Магнит» – ЗАО «Тандер» – столкнулся с проблемами на двух площадках в Уфе. В обоих случаях мэрия сначала согласовала их ритейлеру под строительство, а потом отменила эти разрешения. Эксперты рынка ритейла считают ситуацию типичной. По их мнению, исправить ее могут лишь жесткие меры в отношении чиновников, которые на ходу меняют правила игры.
Краснодарская сеть универсамов «Магнит» (оператор ЗАО «Тандер») столкнулась с трудностями в продвижении своего бизнеса в Уфе. Горадминистрация отозвала согласования на 2 площадки под строительство торговых объектов в крупнейшем спальном районе города Сипайлово, которые сама же ранее выдала.
Как следует из материалов арбитражного суда Башкирии, «Тандер» вынужден эксплуатировать без полного пакета разрешительных документов гипермаркет «Магнит» по улице Жукова площадью около 10 тыс. кв. м. Компания построила его в декабре 2012 г., но через 2 месяца после завершения возведения объекта городские власти отозвали у нее разрешение на строительство. В исковом заявлении «Тандер» просит признать незаконным отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Арбитражный суд назначил предварительные слушания по иску на 22 августа. Отсутствие разрешительной документации обернулось для ритейлера дополнительными тратами: за отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию он оштрафован по итогам прокурорской проверки.
Вторым проблемным объектом для «Магнита» в Сипайлово стал земельный участок площадью 3 тыс. кв. м между домами 23 и 24 по улице Бикбая. «Тандер» арендовал его в июле прошлого года, подписав договор переуступки права с индивидуальным предпринимателем Олегом Киркуновым. Тому земля досталась по акту выбора администрации в 2009 г., предполагавшему строительство торгово-офисного здания. Как следует из материалов суда, переуступка аренды была предварительно согласована с городскими властями. Через полгода, после того как сделку опротестовала уфимская прокуратура, мэрия издала постановление, аннулирующее предыдущие согласовательные процедуры. Ритейлер готов отказаться от площадки и требует в суде возврата 12 млн руб., за которые приобрел землю у господина Киркунова. Слушание назначено на 24 сентября.
В управлении по земельным ресурсам администрации Уфы вчера судебные разбирательства с «Тандером» не комментировали. В самой компании от них также воздержались от комментариев. Собеседник, близкий к торговой сети, рассказал, что ритейлер предварительно пытался договориться с муниципалитетом вне суда, «но чиновники выставили ему неприемлемые условия».
