На месте гостиницы «Центральная», известной своими роскошными интерьерами, решено построить отель уровнем не выше трех звезд, такое решение, принятое градостроительным комитетом, появилось на сайте Москомстройинвеста.
В 2007 г. столичное правительство заявило о намерении реконструировать «Центральную». В том же году собственником отеля стала УК «Уникор» Бориса Иванишвили, а в 2012 г. гостиницу вместе с другими девелоперскими активами у Иванишвили выкупила группа БИН семьи Гуцериевых. Весь пакет проектов «Уникора» тогда оценивался в $982,5 млн.
Проектом воссоздания предусмотрено сохранение композиции и художественного решения главных фасадов на уровне 3-этажной исторической части здания 1892-1911 гг. с восстановлением утраченных элементов декора. При внутренней отделке помещений парадным интерьерам 1-3 этажей будет возвращен исторический облик. Урезаны и параметры парковки гостиницы. Вместо пяти подземных этажей для стоянки автомобилей город рекомендует возвести лишь два на 70 машино-мест.
Эксперты считают, что инвестор в лице группы БИН в замешательстве: «Инвестор, скорее всего, не откажется от проекта, но будет пытаться изменить классность. Несмотря на то, что на Тверской были бы востребованы гостиницы уровня 3 звезды, но он уже вложил деньги в приобретение проекта, и чтобы вернуть эти средства, ему нужна более высокая “звездность”, чем зафиксировано в Постановлении», - комментирует Марина Смирнова, руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield.
