Цены в московских отелях перестали расти

В прошедшем году на гостиничном рынке Москвы значительного изменения показателей не наблюдалось. Загрузка, по всей видимости, достигла пиковых значений, и ее дальнейший рост в 2014 г. маловероятен.

В 2013 г. стоимость проживания в гостиницах уровня три звезды вообще не изменилась и осталась на уровне 2012 г. — 4,6 тыс. руб. в сутки. При этом, как уточнил Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса Jones Lang LaSalle, по итогам 2011 г. тарифы в этом сегменте выросли на 12%, в 2012 г.— на 2%. При этом уровень загрузки в отелях уровня три-четыре звезды практически не изменился — 72% и 71,5% соответственно.

Цены выросли только в люксовом сегменте — на 4%, до 13,1 тыс. руб. в сутки, добавляет господин Дженкинс. Он напоминает, что в ближайшее время ожидается открытие гостиницы Four Seasons рядом с Красной площадью, что может повлиять на снижение динамики цен в новом году. Высокая конкуренция наблюдается не только в сегменте дорогих отелей, но и среднего ценового сегмента, что, собственно, и стало причиной стагнации.

По прогнозам аналитиков, столичных отельеров ждут непростые годы. «До 2019 г. в Москве номерной фонд качественных гостиниц увеличится более чем на 13 тыс. номеров. В этой ситуации некоторые сегменты рынка смогут удержать загрузку, но сделать у них это получится только в ущерб среднему тарифу», - комментирует Дэвид Дженкинс, руководитель департамента гостиничного бизнеса Jones Lang LaSalle.