Продав центр «Галерея» в Петербурге за рекордный $1 млрд, Meridian Capital начала искать новые проекты в сфере недвижимости. Она интересуется покупкой части проекта «Метрополия», сообщает газета «Ведомости».
По словам источников издания, одной из площадок, заинтересовавших Meridian Capital может стать территория проекта «Метрополия» на пересечении Волгоградского проспекта и ТТК в Москве. Этот проект предполагает строительство торгового комплекса на 100 000 кв. м.
Строительство подобного торгового центра с большой арендной площадью будет эффективно, учитывая удобное расположение на границе с ТТК. По оценки Ольги Лукинской, консультанта департамента оценки коммерческой недвижимости консалтинговой группы «Апхилл», стоимость всего проекта может составить от $280 млн. до $330 млн. Стоимость аренды здесь такая же, как в среднем по Москве. Квадратный метр торгового помещения может стоить $450 – $650 в год, цена офисов класса А будет достигать $350 – $450.
«По примерным оценкам, объем инвестиций в строительство подобного торгового комплекса может составить около $200 млн», - считает Максим Клягин, аналитик УК «Финам Менеджемент».
Отметим, что «Метрополия» — деловой район на территории площадью 21 га. Кроме торгового центра, там предусмотрены строительство офисов и жилья (по 200 000 кв. м), а также парковка. Девелопером проекта выступает компания «Метрополь девелопмент». Известно, что ранее этой территорией интересовался американский девелопер Hines.
.jpg)
