ДК «Гостиный двор» в марте будет частично закрыт на реконцепцию. Обновленный объект планируют открыть весной 2015 г. под названием «Торговые ряды «Гостиный двор»». Его владельцы отказались от развития классических одежных бутиков в пользу формата Fresh Market. В результате из центра может уйти часть давних арендаторов. В то же время рестораторы, напротив, намерены расширять площади в «Гостином дворе». Отраслевые эксперты разошлись в оценке того, насколько новый формат торгового центра окажется привлекателен для посетителей.
В комплексе должна появиться также детская образовательная зона, арт-объекты. Зону бытовых услуг и сувенирные лавки предполагается сохранить и расширить. После реконцепции ТДК будет возвращено историческое название — торговые ряды «Гостиный двор». От офисных арендаторов комплекс также откажется. Количество парковочных мест после обновления должно возрасти с 120 до 800.
По проекту реконцепции, торговый объект в исторической части города должен войти в единый ансамбль со строящейся рядом пятизвездной гостиницей Holiday Inn на 200 номеров. Комментировать финансовую сторону вопроса Виталий Пилипчук не стал. Отель аффилированные с «Аркадой» компании планируют сдать также к весне 2015 г. — ко времени проведения в Уфе международных саммитов ШОС и БРИКС.
ТДК «Гостиный двор» был реконструирован в 1999 г. на фундаменте торговых рядов XIX в. Общая площадь комплекса — около 36 тыс. кв. м, из которых около 15,5 тыс. кв. м коммерческая. В комплексе работают около 100 арендаторов. По данным портала Kartoteka.ru, деятельность ООО «ТДК Гостиный двор» (владеет зданием торгового центра) с 2009 г. является убыточной. В 2012 г. у компании было максимальное падение выручки за последние четыре года — до 165,1 млн руб., чистый убыток тогда составил 211,7 млн руб., кредиторская задолженность — 44 млн руб. В 2011 году при выручке 201 млн руб. убыток составлял 43,5 млн руб., кредиторская задолженность 457 млн руб.
