В феврале специалисты NAI Becar фиксируют значительное увеличение доли оптовых покупок апартаментов в структуре продаж апарт-отеля VERTICAL. Увеличение числа оптовых покупок апартаментов VERTICAL в NAI Becar связывают со становлением рынка апартаментов в Санкт-Петербурге.
Интерес столичных жителей к петербургскому рынку эксперты связывают с высокой абсолютной стоимостью любой сделки на рынке недвижимости Москвы, которая значительно ограничивает круг потенциальных инвесторов. Москвичи, для которых минимальная стоимость сделки на московском рынке кажется высокой, обращают внимание на Санкт-Петербург, где есть возможность за 3,5-4 млн. руб. купить абсолютно понятный доходный актив. В сегменте апарт-отелей Северной столицы пока нет большой конкуренции, в то время как динамика роста спроса на арендное жилье гораздо выше, чем в Москве.
В целом основную долю покупателей апартаментов, в том числе и оптовых, составляют частные инвесторы, которые хотят вложить и сохранить свои свободные средства в недвижимость, как самый надежный и доходный инструмент инвестирования.
«Еще год назад частный инвестор, приняв решение выйти на арендный рынок, приобрел бы малогабаритную квартиру на первичном рынке. Тогда не было альтернатив этому хлопотному, непрозрачному и рискованному виду инвестиций. С формированием сегмента апарт-отелей у инвестора появилась возможность выйти на цивилизованный европейский рынок арендного жилья, получать доход, а все хлопоты передать профессиональной управляющей компании», - поясняет Илья Андреев, вице-президент NAI Becar
