Причина расторжения договора аренды земельного участка - длительное неосвоение земли, а также выступления жителей против застройки этой территории. Договор был заключен еще в 2003 г. и предусматривал завершение строительства Азербайджанского культурного центра площадью более 7 тыс. кв. м до конца 2010 г. Однако огороженный участок площадью 0,1 га все еще не застроен. В соответствии с предпроектными предложениями вместо культурного центра инвестор планировал разместить административные помещения.
Поскольку правительство Москвы изменило приоритеты по развитию ЦАО и на смену административным зданиям должны прийти жилые и соцобъекты, появление новых административных помещений стало нецелесообразным. Против возведения этого объекта выступали и местные жители. По их мнению, там не хватает социального магазина шаговой доступности, аптеки и сквера. ДАЗУ, заключенный до 1 января 2011 г. в целях строительства, может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке в случае существенного нарушения условий договора или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора исходили при его заключении. Данный участок в дальнейшем будет использован под благоустройство и озеленение.
