Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) утвердила проект планировки территории транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Ботанический сад» и проекта планировки территории, ограниченной пр. Серебрякова, 1-м Ботаническим пр., Лазоревым пр. и ул. Снежная (СВАО), для реализации инвестпроекта и получения градостроительных планов земельных участков.
Площадь разработки первого проекта планировки (для размещения ТПУ) составляет 15,9 га (разработан ОАО «МКЖД»), второго проекта (для размещения комплексной жилой застройки) - 9,4 га (разработан ГК «Пионер»).
На участке площадью 15,9 га предлагается построить ТПУ «Ботанический сад», объединяющий все виды транспорта (транспортный терминал МК МЖД, метро, автостанция с перехватывающей парковкой на 675 машино-мест, стоянка такси пулково, перехватывающая парковка, наземная плоскостная стоянка на 150 машино-мест и др.). Проектом планировки предусмотрено создание удобных крытых перронов для посадки и высадки пассажиров. Все транспортные составляющие ТПУ будут соединены между собой подземными пешеходными галереями. Застройщик - ОАО «МКЖД». Коммерческая составляющая ТПУ включает в себя все виды инфраструктуры: офисный центр с подземной автостоянкой на 411 машино-мест, торговый центр с подземной автостоянкой на 405 машино-мест, гостиница 3 звезды. Общая площадь строящихся объектов составит 165,9 тыс. кв. м.
На участке площадью 9,4 га предусмотрено строительство жилых комплексов общей площадью 213 780 кв. м., включающих в себя 2 детсада, помещения социально-бытового обслуживания и торговли на первых этажах жилых корпусов (аптека, кинотеатр, библиотека, пункт охраны порядка, пункт молочной кухни, территориальные поликлиники для детей и взрослых, отделение банка, продовольственные и непродовольственные магазины), встроенный ФОК с 25-метровым бассейном; школу и детское внешкольное учреждение; подземные паркинги на 2 260 машино-мест, а также инженерные сооружения.
В настоящее время в границах рассматриваемого квартала располагаются 37 объектов недвижимого имущества бывшего Московского зеркального комбината общей площадью 38 209 кв. м (бывшие производственные здания, цеха, склады, хранилища, административно-офисные здания), которые сдаются правообладателями в аренду. Производственная деятельность на указанных участках не ведется. Снос ветхих и аварийных объектов будет выполнен за счет средств инвестора.
Проект развития территории будет вынесен на публичные слушания.
