Уже
сейчас можно говорить о сформировавшемся спросе на бизнес-центры киевского
направления новой Москвы. Как только здесь появились высококлассные проекты,
рынок сразу же позитивно отреагировал на процессы децентрализации. Это
обусловлено многими...
Далее
Уже
сейчас можно говорить о сформировавшемся спросе на бизнес-центры киевского
направления новой Москвы. Как только здесь появились высококлассные проекты,
рынок сразу же позитивно отреагировал на процессы децентрализации. Это
обусловлено многими факторами. В первую очередь, реакцией на появление
качественных проектов и развитием инфраструктуры района. Особую популярность
направлению придает близость собственно аэропорта «Внуково». Сейчас многие и
международные, и российские компании используют именно этот аэропорт. И очень
многим компаниям с точки зрения ведения бизнеса удобно быть расположенным рядом
с аэропортом.
Спрос
на это направление будет расти и дальше - с ростом качества объектов, улучшением
инфраструктуры и транспортной логистики: запланированным открытием
станций метро, автомобильных развязок, транспортно-пересадочного узла и т.д.
На
сегодняшний день уже обозначился пул бизнесов, которые сделали выбор в пользу
новой Москвы – это, прежде всего, IT-компании,
телекоммуникационные и технологические компании, компании, производящие товары
народного потребления. Многие из этих компаний достаточно давно хотели
расположиться вне перегруженного центра, платить невысокие ставки за качественные
офисы, но при этом не имели такой возможности, т.к. на рынке просто не было
подобного продукта. С этой точки зрения новый бизнес-центр, безусловно, будет
пользоваться спросом.
Оценить
объем инвестиций в проект делового центра рядом с «Внуково» сейчас можно только
приблизительно, так как это сильно зависит от класса здания, его параметров и
технических характеристик. Учитывая, что речь идет об объекте общей площадью
порядка 50 тыс. кв. метров, а арендуемой площадью, можно предположить,
порядка 40 тыс. кв. метров, размер инвестиций можно примерно оценить в
диапазоне от 75 до 100 млн. долларов.