Цель нового проекта Aktivo - сделать доступными и безопасными частные инвестиции в высокобарьерный сегмент коммерческой недвижимости и обеспечить покупателям стабильную доходность на уровне 15-17% годовых, сообщает пресс-служба компании. Проект основан предпринимателем Оскаром Хартманном (KupiVIP.ru и CarPrice.ru) и Владимиром Лупенко, сооснователем консалтинговой группы FCG. Объем начальных инвестиций в Aktivo составляет 100 млн рублей.
Aktivo предлагает коллективные инвестиции в объекты коммерческой недвижимости институционального качества с минимальным порогом входа 100 тыс. руб. Все объекты, выставленные к продаже, проходят тщательный всесторонний аудит на юридическую чистоту, доходность, техническое состояние, коммерческую привлекательность, надежность арендаторов. В результате, до покупателя доходят не более 2% объектов. Финальное одобрение объектов проводит Инвестиционный комитет, включающий представителей лидирующих российских страховых, девелоперских и инвестиционных компаний. Владение приобретенной недвижимостью также комфортно, Aktivo берет на себя функции по управлению объектами после покупки. Все приобретённые инвесторами доли могут быть повторно выставлены к продаже на площадке по справедливой цене.
Aktivo каждого объекта равен 60 дням. Профиль объекта на сайте aktivo.ru содержит полные и достоверные результаты аудита и помогает сделать покупателю правильный выбор, сообщается в пресс-релизе. Риски физического ущерба зданий страхуются по программе «Сбербанк Страхование».
Запланированные инвестиции в проект составляют около 1 млрд рублей в течение первых трех лет. В том числе, Aktivo будет выступать в качестве соинвестора в реализуемых сделках, вкладывая до 50% от стоимости объекта. Выход на точку безубыточности запланирован в течение одного года. Схема вознаграждения Aktivo предельно прозрачна: 2% за сопровождение сделки и 12,5% от чистого операционного дохода объекта, отмечается в пресс-релизе.
