На сегодня средняя цена на качественные, инвестиционно привлекательные складские объекты составляет порядка 45 тыс. рублей за кв.м. без НДС, полагаем, что речь идет примерно о такой стоимости.Оба этих логопарка – самые современные комплекс...
Далее На сегодня средняя цена на качественные, инвестиционно привлекательные складские объекты составляет порядка 45 тыс. рублей за кв.м. без НДС, полагаем, что речь идет примерно о такой стоимости.
Оба этих логопарка – самые современные комплексы класса А+ от «ПНК Групп», являющиеся на сегодня самыми технически совершенными объектами на рынке.
Большой плюс при покупке этих двух активов – их дивесифицированность – половина на юге («Чехов 3»), половина на севере. Это не только позволит избежать внутренней конкуренции по клиентам, но и собирать клиентский спрос в обоих направлениях.
Оба направления являются максимально ликвидными: «Чехов 3» находится на одной из самых быстрых и незагруженных трасс МО, Симферопольском шоссе. А Северное Шереметьево на северном направлении, исторически пользующемся серьезным спросом клиентов - между Дмитровским и Ленинградским шоссе, на Бетонке.
Более того, стоит отметить хороший пул клиентов-резидентов логопарков. Это международные компании, такие как Mercedes Benz, Hilty, Karcher, OSG Records Management и др.
Оба эти логопарка - одни из последних качественных активов на рынке. Это в том числе служит причиной повышенного интереса к ним потенциальных инвесторов. Такой интерес показателен для рынка – сейчас инвесторы чувствуют лучшее время для покупок качественных складских площадей. Возможно, в след за этой сделкой мы увидим еще примеры инвестиционных сделок в складском сегменте.
