Morgan Stanley присматривается к российским ТЦ

Компания может приобрести Columbus, «Атриум», «Ривьеру» или «Красный кит».

7884

Фонд под управлением Morgan Stanley рассматривает возможность приобретения ряда московских торговых центров, среди которых такие объекты, как Columbus, «Атриум», «Ривьера» и «Красный кит», сообщают «Ведомости».

Так, компания проявляет интерес к ТРЦ «Ривьера» общей площадью 298 тыс. кв. м на Автозаводской улице, в настоящий момент принадлежащему структуре Сергея Гордеева. Последняя приобрела недостроенный объект у «Банка Москвы» в 2014 г., после чего вложила в его достройку порядка 250 млн дол. Собственник рассчитывает выручить от продажи ТРЦ около 600 – 700 млн дол., однако при нынешней экономической ситуации рыночная стоимость объекта оценивается экспертами в 300 – 350 млн дол.

Вторым претендентом издание называет мытищинский ТК «Красный кит», стоимость которого оценивается на данный момент в 250 – 300 млн. дол. Объект принадлежит BTR Group и состоит из двух очередей площадью 30 тыс. и 108 тыс. кв. м.

Наиболее вероятным кандидатом считается ТРЦ Columbus площадью 227 тыс. кв. м недалеко от метро «Пражская». Владельцами ТРЦ являются, в частности, Роман Манаширов, сейчас находящийся в сизо по обвинению в даче взятки, и структура депутата Госдумы Ильдара Самиева. Объект оценивается в 380 – 455 млн дол. Собственники планируют выручить от его продажи не менее 500 млн дол.

Кроме того, Morgan Stanley ведет переговоры по покупке «Атриума» площадью 103 тыс. кв. м у метро «Курская». Стоимость объекта может составлять на данный момент 300 – 350 млн дол., однако переговоры осложняются наличием у ТРЦ нескольких владельцев.




Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

Morgan Stanley может купить Columbus

Сделка может стать самой дорогой на рынке за текущий год.
06.10
В мире

Morgan Stanley купила недвижимость в Венгрии

Общая площадь объектов составила 89,7 тыс. кв. м.
14.08
не указано

Morgan Stanley купил московский «Метрополис»

Сделка стала крупнейшей в истории российского рынка коммерческой недвижимости.
22.02

Комментарии экспертов


Александр Морозов, Директор департамента консалтинга и оценки S.A. Ricci, о дальновидной стратегии Morgan Stanley

Компания S.A. Ricci(аналитический отдел) уже с конца 2015-го и начала этого года говорила о том, что сейчас открывается окно для инвестиционных возможностей дл стратегических инвесторов. MorganStanley, безусловно, относится к категории стратегическ... Далее
Алексей Гарстуков, руководитель департамента коммерческой недвижимости компании Welhome, об интересе Morgan Stanley к крупным московским ТЦ

ТРЦ «Атриум» имеет удачное расположение относительно пешеходных и автомобильных потоков. Вакансия в ТРЦ находится практически на нулевых значениях. Можно сказать, что для инвесторов это актив с хорошим потенциалом, единственным минусом объекта явл... Далее

39189

журнал CRE 9(443)

Октябрь
Вышел из печати CRE №9 (443) Стратегический партнер журнала в 2024 году компания Pioneer компания ADG group Читайте спецвыпуск с ФОТОАЛЬБОМОМ по итогам церемонии награждения победителей премии CRE FEDERAL AWARDS 2024  ТЕМА НОМЕРА: Война миров: как противостояние в IT и отключение от сервисов влияют на рынок коммерческой недвижимости УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ Все по полочкам. Как сегментируется рынок недвижимости ОФИСЫ Офис-сад. Что стоит знать об озеленении пространства ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre