RRG поможет разобраться с коммерцией «ЗИЛАРТ»

Компания разработает концепцию размещения коммерческих площадей второй очереди проекта.
6969

RRG и «Группа ЛСР» заключили договор, в рамках которого RRG разрабатывает концепцию размещения коммерческих площадей второй очереди проекта «ЗИЛАРТ», реализуемого на территории бывшего завода имени Лихачева, сообщает пресс-служба RRG.

Компания является консультантом данного проекта и ранее оказывала полный комплекс консалтинговых услуг при проектировании коммерческой недвижимости в составе первой фазы.

«ЗИЛАРТ» - крупнейший проект редевелопмента, который находится в стадии активной реализации. На земельном участке площадью в 65 га будет построено 1,5 млн. кв. м недвижимости, из которых порядка 760 тыс. кв. м придется на жилые площади. Первый дом уже достроен и будет введен в эксплуатацию в июле 2018 года.  Кроме того, запланированы многофункциональные общественно-деловые площади, целый комплекс социальных, культурных, образовательных учреждений, включая музейный центр «Эрмитаж-Москва», универсальный концертный зал, гостиничный комплекс, торговые и развлекательные объекты, парковые пространства площадью 20 га, благоустроенная набережная. Градообразующей идеей территории станет пешеходный бульвар с городским парком, на котором будут сконцентрированы основные объекты коммерческой инфраструктуры.

Новый район Москвы, расположенный в северной части территории ЗИЛа, будет достроен «Группой ЛСР» к концу 2022 года. Проект планируется реализовать в четыре фазы. Первая очередь застройки подразумевает возведение к 2018 году 270 тыс. кв. м квартир и 57 тыс. кв. м нежилых помещений, вторая –  строительство к 2020 году 287 тыс. жилых метров и 77,3 тыс. коммерческих и социальных.

В числе задач компании RRG - разработка концепции коммерческих площадей, функционального наполнения объектов, подготовка рекомендаций для проектирования (размещение помещений, логистика движения, инженерно-технические и прочие требования) и сопровождение проектирования, анализ и корректировка предлагаемых архитектурно-планировочных решений. Специалистами RRG, в частности, разрабатываются конкретные рекомендации в отношении как коммерческих помещений на первых этажах жилых домов, так и крупных объектов на бульваре общей площадью 54 тыс. кв. м (Детский развлекательный комплекс с театром, Торговый комплекс, Арт-центр). Работа проходит в тесном взаимодействии с архитекторами второй очереди – «Проект Меганом», «Цимайло Ляшенко & партнеры», Архитектурное бюро Сергея Скуратова.

«Проекты редевелопмента и комплексного развития масштабных территорий являются самым сложным кейсом на рынке недвижимости и требуют от их участников особых компетенций. «Группе ЛСР» удается сформировать новый кластер на карте столицы, который полноценно интегрирован в окружающую среду и имеет сбалансированную концепцию, – комментирует Денис Колокольников, председатель Совета директоров RRG, председатель Экспертного совета по редевелопменту при РГУД. – Гармоничное развитие территории подразумевает, в частности, детальный расчет необходимых объемов и видов коммерческой и социальной недвижимости. С помощью комплекса научно-практических методов мы рассчитываем оптимальный состав, сочетание, объемы, функциональное наполнение таких объектов, коммерческие условия и основные технические требования, количество парковочных мест. При разработке концепции специалисты RRG опираются на международный опыт по созданию общественных пространств подобного масштаба».




иГРОКИ РЫНКА

RRG

Колокольников Денис

Консалтинг и брокеридж

RRG

Поделиться

Материалы по теме

Проект

В «ЗИЛАРТ» построили первый жилой дом

Ввод в эксплуатацию намечен на 2018 год.

31.08
Проект

«ЗИЛАРТ» ищет коммерческую составляющую

Предлагаются помещения на первом этаже под размещение магазинов, офисов и ресторанов.

13.07
MAPIC

RRG разработает стратегию развития для Crocus Group

В рамках MAPIC-2014 ГК RRG и Crocus Group подписали соглашение о проведении комплексных геомаркетинговых исследований рынка Москвы и Московской области.

20.11

Комментарии экспертов


Ольга Летютина, генеральный директор УК «Столица Менеджмент» о коммерческой составляющей проекта ЗИЛАРТ

Инфраструктурная составляющая играет немаловажную роль в рамках жилых застроек, особенно если речь идет об освоении промышленных зон. И здесь важно понимать, что самостоятельно застройщику крайне непросто составить и реализовать концепцию развития... Далее

40978

журнал CRE 5(450)

Вышел в свет июньский номер журнала Commercial Real Estate № 450 Читайте в номере:  «Лёгкие штрихи»: в апреле правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, строительство которых давало право получать льготы на перевод участков под жильё. Кроме того, чиновники повысили коэффициент для объектов промышленного назначения. Теперь девелоперам будет намного интереснее строить промышленные технопарки, заводы, фабрики,  light industrial. «Лайтами» на этом фоне могут с...

подпишись НА эксклюзивные новости cre