ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская» снова без инвесторов

На аукцион по праву застройки участков под 2 ТПУ вновь не было подано ни одной заявки.

5403

Власти Москвы перенесли на 20 апреля торги по аренде участков под строительство двух транспортно-пересадочных узлов (ТПУ), сообщают «Ведомости».

Речь идет о строительстве ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская». Инвесторов строительства объектов в составе узлов планировалось определить 2 марта. А впервые права аренды участков выставлялись на аукцион еще в апреле 2016 г., однако, ни тогда, ни сейчас, заявок на участие подано не было.

Напомним, проект ТПУ «Новокосино» подразумевает строительство многофункционального комплекса (МФК) площадью 63,5 тыс. кв. м и транспортного терминал на 7,39 тыс. кв. м. Площадь участка составляет 4,1 га. Начальная стоимость аренды была установлена на уровне 142,2 млн руб. в год.

В рамках ТПУ «Алма-Атинская» планируется построить МФК общей площадью около 85 тыс. кв. м, в том числе порядка 47 тыс. кв. м торгово-бытовых помещений. Под строительство выделен участок площадью 3,1 га. Начальная арендная ставка составляла 211 млн руб. в год.




Поделиться

Материалы по теме

Власть

Участки ТПУ разрешат застраивать плотнее

В среднем по Москве разрешается строить около 25 тыс. кв. м на 1 га земли. Но для застройки участков ТПУ планируется разрешить превышение этого показателя до 40 тыс. кв. м на 1 га.

27.02
Аукцион

Аукционы по двум ТПУ в Москве назначены на 2 марта

На торгах будет определен застройщик узлов «Алма-Атинская» и «Новокосино».

21.02

Комментарии экспертов


Андрей Ковалев, собственник ГК «ЭКООФИС», о ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская»

Локация обоих участков, конечно, имеет свои недостатки с точки зрения потенциального спроса. Например, реализация офисных площадей в спальном районе, где расположена «Алма-Атинская» представляется крайне сомнительным. Торговые площади имеют больше... Далее
Денис Колокольников, председатель совета директоров RRG, о сложностях с поиском инвесторов для ТПУ

Сложности с поиском инвесторов для ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская» обусловлены, вероятно, экономикой данных проектов. Судя по заявленным городом ТЭПам, потенциал локаций сильно переоценен. Безусловно, земельные участки в спальных районах возле... Далее
Антон Коротаев, директор по России и СНГ, отдел стратегического консалтинга компании JLL, о проектах ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская»

Мы уже видели ряд успешно реализованных на торгах проектов ТПУ, и основной вопрос их инвестиционной привлекательности состоит в разумности оценки. Тот факт, что «Новокосино» и «Алма-Атинская» по-прежнему не нашли инвесторов, по всей видимости, сви... Далее
Олеся Дзюба, директор отдела исследований рынка CBRE, о проблемах ТПУ «Новокосино» и «Алма-Атинская»

Большой объем ритейла (около 47 тыс. кв. м), который запланировали в проекте, столкнется с массивной конкуренцией: «Вегас», «Домодедовский», «Облака». Безусловно, у проекта есть преимущество - расположение на метро.  Учитывая, что район нахо... Далее
Марина Гордеева, заместитель директора отдела стратегического консалтинга CBRE, об интересе инвесторов к проектам ТПУ

В целом, интерес инвесторов к строительству ТПУ есть, как минимум по причине того, что в Москве не так много подходящих под застройку и свободных участков. Ключевое значение для инвестора с точки зрения эффективности торгового функционала будет ... Далее

42629

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

подпишись НА эксклюзивные новости cre