Есть ли недочеты в существующем законодательстве по нормам обеспечения
пожарной безопасности?
Недочеты, конечно, есть. Очередные правки к сводам правил пожарной
безопасности не один год обсуждаются в ДНД МЧС РФ, однако, до сих пор не были приняты.
Основная цепочка проблем в системах автоматической пожарной защиты
выглядит следующим образом:
- Ошибки
проектирования;
- Отклонения
от согласованного проекта (замена оборудования, изменения параметров и
мест расположения оборудования, изменение планировочных решений и т.д.);
- Низкое
качество или отсутствие пусконаладочных работ;
- Низкая
квалификация персонала;
- Низкое
качество обслуживания систем автоматической пожарной защиты.
С каждым годом появляется все больше оборудования и устройств,
касающихся систем автоматической пожарной защиты.
В реалиях рынка торговли, когда все чувствуют спад продаж и прибыли,
собственники объектов стараются оптимизировать затраты на эксплуатацию, ремонт
и модернизацию устаревшего оборудования.
Ожидать ли собственникам и управляющим компаниям нового ужесточения
закона или масштабных проверок?
Я сомневаюсь, что будет ужесточен закон, касающийся проверок, а также
увеличение количества проверок. План проверок на 2017 год согласован, и внесение в него изменений займет много времени.
Количество сотрудников, которые могут проводить такие проверки, также вряд ли кто-то
будет увеличивать.
Как профессиональная управляющая компания может повлиять на
сохранность имущества ТЦ и жизни его посетителей при возникновении чрезвычайной
ситуации?
Одна из основных задач управляющей компании – организовать
качественное взаимодействие служб на объекте при возникновении чрезвычайной
ситуации (служба охраны, служба эксплуатации и ответственный персонал
арендаторов), конечно же, добиться этого возможно лишь при систематических
качественных тренировках.
Какие проблемы безопасности можно решить уже на стадиях проектирования
и строительства?
На стадиях проектирования и строительства можно избежать:
- Ошибки
проектирования;
- Отклонения
от согласованного проекта (замена оборудования, изменения параметров и мест
расположения оборудования, изменение планировочных решений и т.д.);
- Низкое
качество или отсутствие пусконаладочных работ;
Рекомендуется
нанимать на работу качественный технический надзор, а также иметь в своем штате
квалифицированных инженеров, разбирающихся в системах и нормах пожарной
безопасности.
Самое важное - не только следить за
качеством проектирования и монтажа этих систем в момент строительства здания, но и контролировать соответствие проектных и
нормативных требований в период ремонтов и проведения перепланировки помещений арендаторов.