Crocus Group строит проект на вечерней стороне Киевского
шоссе в 3 километрах от метро Саларьево. Я думаю, что этот девелопер сможет
привлечь сильных якорных арендаторов в свой новый проект. Это будут понятные,
проверенные на других объектах компа...
Далее Crocus Group строит проект на вечерней стороне Киевского
шоссе в 3 километрах от метро Саларьево. Я думаю, что этот девелопер сможет
привлечь сильных якорных арендаторов в свой новый проект. Это будут понятные,
проверенные на других объектах компании, арендаторы, за которыми пойдёт
потребитель. Уверена, будут и новые бренды, которые мы там увидим. Без
подтвержденного интереса от ритейлеров, девелопер не затевает такую масштабную
стройку, а Crocus - это один из самых опытных девелоперов, они стояли у истоков
рынка в нашей стране, когда строился их первый торговый проект, прошли успешно
не один кризис, поэтому, думаю, что они чувствуют рынок лучше, чем кто-либо.
Открытый в этом году новый «Вегас Кунцево» прекрасно иллюстрирует, что даже в
трудные времена профессиональные игроки рынка не опускают, а наоборот,
поднимают планку и увеличивают капитализацию. По уровню отделки общих зон,
оформлению магазинов арендаторов и витрин, «Вегас Кунцево» входит в лучшие
торговые объекты Москвы. Ритейлеры заходят в проекты Crocus и на пике кризиса,
веря в опыт и уважая усилия собственника по усилению концепции каждого из своих
ТРЦ. Что касается ожидаемого трафика в районе строительства нового проекта, то
к моменту планируемого окончания стройки, рынок жилья в новой Москве будет уже
гораздо более насыщен. Зона охвата этого ТРЦ - несколько миллионов человек, а
это практически отдельный город и соответствует масштабу какого-то крупного
регионального центра. А с московскими зарплатами, которые, бесспорно,
привлекают новых москвичей, с улучшенными условиями выдачи ипотечных кредитов,
полагаю, нет никаких сомнений в успехе очередного проекта этого девелопера.
Рынок цикличен и к 2019 году должен будет уже находиться на витке
"подъёма" и роста ставок аренды.
Мы, например, видим спрос ритейлеров к объектам,
расположенным за МКАД. Мы реализуем на эксклюзивной основе проект в городе
Видное и задолго до окончания строительства (проект будет сдан в конце
следующего года) уже обсуждаем коммерцию для подписания операторов торговых
галерей (с якорями в проекте Региондевелопмента " Видное 9-18" мы уже
определились). Так что мы смотрим позитивно на все проекты, с зоной охвата в
Москве и ближайшем Подмосковье. Здесь живут и работают люди с московскими
зарплатами, а значит - это всё платежеспособный потребитель и девелоперу нужно
только попасть в целевую аудиторию с концепцией своего проекта.
