«Лента» распродает земли со скидкой

Ретейлер решил снизить цену на 10 участков под застройку после неудачных попыток продать их.

Сеть «Лента» готова продать с дисконтом 10 земельных участков в различных регионах России, сообщает «Коммерсантъ».

После неудачной попытки продать земли по совокупной стоимости 950 млн руб., ретейлер согласился снизить цену до 551,6 млн руб. По участку с недостроенным МФК в Челябинске скидка оказалась максимальной, теперь 5,4 га земли стоят 141,6 млн руб. против изначальных 295 млн руб. (скидка 52%). Участок на 6,8 га в Мытищинском районе Подмосковья подешевел на 38%, теперь его стоимость составляет 130 млн руб. Минимальный дисконт установлен на участок площадью 3,9 га в Ростовской области, с учетом скидки в 10% его стоимость теперь составляет 27 млн руб.

Напомним, о решении ретейлера продать участки стало известно в октябре 2017 года. Связан этот шаг со смещением стратегии выбора помещений в сторону арендных площадей. Однако, реализовать участки по изначально установленной цене не удалось. Согласно предположениям экспертов, основными проблемами продавца стали завышенная первая оценка и слабая транспортная доступность некоторых площадок.

Стоит также заметит, что сначала «Лента» выставила на продажу 12 участков, однако 2 лота — в Новосибирске и Краснодаре — в итоге были сняты с торгов.  



иГРОКИ РЫНКА

Ретейл

Лента / Lenta LTD

Поделиться

Материалы по теме

Игроки рынка

«Лента» продаст земли на миллиард

Ритейлер решил сделать ставку на размещение в уже готовых торговых центрах.

03.10
Открытие

«Лента» наняла роботов

Роботы будут знакомить покупателей с акциями и скидками на товары, показывать новинки.
17.11
Игроки рынка

«Лента» пополнилась 89 торговыми точками

В 2017 году ретейлер открыл 40 гипермаркетов и 49 супермаркетов по всей России.
15.01

Комментарии экспертов


Анна Панюкова, директор по развитию Prime Management, о продаже земель «Ленты»

С октября по текущий месяц ситуация на рынке разительно не менялась. Мы находимся в состоянии перманентной неопределенности, никто не знает, будет ли лучше. В связи с этим желание сети приблизить цены к реальным представляется логичным продолжение... Далее
Анна Шлапакова, директор департамента оценки и стоимостного консультирования НАО «Евроэксперт», о продаже земельных активов «Ленты»

Первая попытка одной из крупнейших розничных сетей страны продать активы из своего земельного банка в 4 квартале 2017 г. не увенчалась успехом: цены были завышены и не учитывали необходимый запас роста стоимости в процессе аукциона. Повторный аук... Далее
Андрей Ковалев, собственник ГК «ЭКООФИС», о продаже земельных участков «Ленты»

Рыночная ситуация сейчас такая, что потребностей в новых торговых центрах в принципе нет. Поэтому продать участки «Ленте» будет непросто — только при условии существенного дисконта (более существенного, чем уже был сделан). Сейчас владельцы ТЦ дум... Далее
Официальный комментарий «Ленты» о причинах продажи земельных участков

Продажа участков не связана с реализацией инвестиционной программы, которая полностью профинансирована за счет собственных и заемных средств. Мы продаем излишки земельного банка, которые не планируем использовать для расширения сети.... Далее

65428

журнал CRE 9-10 (366-367)

1-31.05.2020
Читать журнал CRE в PDF: https://www.cre.ru/content/upload/journal/item/file/15905715155451.pdf Все на выход: этапы снятия, которых мы ждем Согласно рекомендациям Роспотребнадзора, постепенное снятие ограничений, связанных с распространением коронавирусной инфекции, должно происходить в три этапа. Решение о переходе на тот или иной этап должно зависеть от коэффициента распространения эпидемии.   Оставить нельзя расторгнуть 22 мая Госдума РФ приняла в третьем чтении так назыв...

подпишись НА эксклюзивные новости cre