Проект

Ginza с партнерами запустит сеть рынков

Проект «Зеленый рынок» будет представлен в спальных районах. К 2023 году планируется запустить около 30 рынков, а первый появится в Братеево.

15.05.2018

5442

Холдинг Ginza Project совместно с Владиславом Клевцовым (совладелец ТЦ «Щелковский» и «Ключевой») запустит сеть «Зеленый рынок», представляющую формат Даниловского, сообщает «Коммерсантъ».

Первый рынок площадью 2,7 тыс. кв. м откроется в ТЦ «Ключевой» в районе Братеево. Инвестиции в его открытие составят более 50 млн руб. Если показатели пилота будут успешны, то к 2023 году может открыться до 30 «Зеленых рынков». Уже в 2018 году планируется запустить 2 рынка, а в развитие сети вложить до 1,5 млрд руб.

Материалы по теме

Игроки рынка

В Москве закрыли Усачевский рынок

Cудебные приставы закрыли Усачевский рынок в Москве.

25.04

Проект

Братиславский рынок обновят

Реконструкция Братиславского рынка проводится впервые с момента его постройки.

06.03

Игроки рынка

Ginza Project построит рыбный рынок во Владивостоке

Рестораторы планируют реализовывать жителям и гостям края свежую рыбу по доступной цене.

27.02

Комментарии экспертов

Роман Кокорев, ведущий консультант RealJet, о запуске Ginza Project сети рынков

Новость, безусловно, позитивная! Учитывая, что удалось сделать Ginza Project на Даниловском рынке, новый проект может быть весьма востребован. Даниловский рынок показывает хорошие результаты по возврату инвестиций, поэтому, скорее всего, и было принято решение масштабировать формат. Впрочем, собственникам проекта все же придется адаптировать существующую концепцию под новые локации: скорее всего, средний чек здесь должен быть ниже чека в центре Москвы — принимая во внимание активное развитие в спальных районах бюджетных продуктовых форматов. Размеры проектов, думаю, тоже будут варьироваться — в зависимости от окружения, «возможностей», конкуренции.

В целом, форматы фермерских рынков будут востребованы в спальных районах. Многие собственники ТЦ уже поймали эту тенденцию и стремятся реализовать у себя фермерские магазины в том или ином виде. В наших ТЦ «Ареал», расположенных в классических «спальниках», успешно работают продуктовые маркеты «Ассорти Да», которые объединяет под своим брендом несколько разных фуд-концепций — от продуктовых монобрендов до фермерских магазинов. Мы довольны результатами: маркет генерирует хороший трафик в ТЦ, и в целом является определенным якорем для людей, проживающих неподалеку. Впрочем, вряд ли этот формат можно назвать прямым конкурентом Ginza Project, учитывая, что там большая ставка делается не столько на фермерскую, сколько на гастрономическую концепцию, где фермерская ярмарка соседствует с большим количеством мини-кафе и ресторанов.

Выбранная стратегия открытия пилотного проекта в Братеево позволит команде обкатать данный формат, учесть ошибки и подстроиться под ситуацию уже в новых объектах.

Алексей Харламов, директор департамента торговой недвижимости инвестиционной компании KEY CAPITAL, о гастроцентрах в спальных районах (или кто будет платить за сверкающие помидоры?)

Актуальная мировая тенденция фудхоллов, сменившая фудкорты, проявилась на столичном рынке. Ginza Project в партнерстве с инвестгруппой «Аваль» откроет гастрономические центры в спальных районах Москвы.

Первый объект проекта «Зеленый рынок» откроется в ТЦ «Ключевой» в Братееве. Если он будет успешным, то к 2023 г. появятся еще 30 рынков, в том числе в ближайшем Подмосковье.

Концепция гастроцентров похожа на Даниловский рынок, где фермерская ярмарка соседствует с точками общепита.

Идея реализации «европейского» формата рынка на отечественных просторах интересная, хотя новой и креативной ее назвать трудно - сегодня многие пытаются сделать сетевой проект а-ля Даниловский рынок или Lavka Lavka. Однако участие в данном проекте Ginza project существенно увеличивает шансы на успех этого проекта. И все же риски «не стать сетевым» достаточно высоки.

Очевидно, что за сетевую модель «зеленых рынков» будет взят Даниловский рынок, уже успешно реализованный Гинзой и который является ее визитной карточкой. Однако надо понимать, что Даниловский рынок - это эксклюзивный продукт, который может позволить себе «эксклюзивные» же цены. И тут возникает главный вопрос - будет ли востребован формат стильного, креативного, а главное – дорогого - рынка в спальных районах Москвы? Готов ли будет типичный житель Братеева переплачивать втридорога за атмосферу, дизайн и сверкающие помидоры в широком ассортименте?

Главной и ключевой задачей команды «Зеленого рынка» я вижу в поиске оптимального соотношения инвестиций между созданием «вкусной» атмосферы европейского рынка и ценником на прилавках и в общепите. Сможет ли найти такой баланс команда проекта? Ответ мы сможем получить по результатам работы первого «Зеленого рынка».

69117

журнал CRE 2(447)

Март

Пакуют все: какие новые продукты выйдут на рынок коллективных инвестиций? Доходность депозитов в России всё ещё высока, конкуренция между управляющими ЗПИФ компаниями – всё жёстче. Удастся ли убедить «частников» в них вкладываться, и вообще изменить отношение к исторически непонятной и сложной для них commercial real estate? Высокие отношения: насколько вероятна так называемая деградация девелопмента? За МКАДом жизнь есть: «великий офисный исход» за МКАД прогнозировался ещё двадца...