В промзонах Москвы останется производство

У стличных властей нет задачи застроить все городские промзоны и как минимум пять из них сохранят производственную деятельность.
4527
Производственная функция промзон «Бирюлево», «Чертаново», «Калошино», «Коровино» и «Вагоноремонт» в ходе реконструкции будет усилена, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на слова председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской. Она пояснила, что не все городские промзоны будут подвергаться застройке. При рассмотрении проектов реконструкции власти будут учитывать деятельность промышленных предприятий и при необходимости содействовать развитию инновационного производства.

При этом некоторые промзоны тяготеют к смене функций с промышленной на административно-общественную с элементами жилой застройки. В основе обновления таких городских территорий лежит формирование комплексной городской застройки с жильем, социальными объектами и новыми рабочими местами.

Вместе с тем, по словам Ю. Княжевской, есть ряд площадок, например, «Бирюлево», «Чертаново», «Калошино», «Коровино» и «Вагоноремонт», где производственная функция будет интенсифицирована. В этих промзонах планируется разместить новые мощности предприятий, сориентировав их на инновационное экологически чистое производство или создание технопарков и объектов науки.

В настоящее время в работе Москомархитектуры находится 26 проектов, предусматривающих реорганизацию промышленных и производственных зон. Столичные власти уже одобрили 17 проектов планировок территорий, из них 12 проектов уже прошли публичные слушания, еще пять — готовятся к утверждению.
 



Поделиться

Материалы по теме

Проект

В промзоне «Курьяново» появится технопарк

На участке площадью 32 га возможно размещение бизнес-инкубатора, технопарка и производства.
02.07
Сделка

Мошкович освоит 10,6 га в промзоне «Южный порт»

Структура миллиардера Вадима Мошковича занялась освоением территории площадью 10,6 га в промзоне «Южный порт» в Печатниках, ранее принадлежавшей ГК «СУ-155».
13.06
Игроки рынка

В промзонах построят 3,4 млн кв. м недвижимости

На бывших промышленных территориях столицы построят более 3 млн кв. м недвижимости.
23.01

Комментарии экспертов


Вадим Казберов, Операционный директор компании City&Malls PFM, о реновации московских промзон:

В первую очередь необходимо учесть, что большинство промзон являются инфраструктурными сооружениями, интегрированными в экономику города, вывод которых за границы города не всегда даст положительный эффект.  Решение о реновации той или иной площ... Далее
Елена Земцова, управляющий партнер «Дельта Эстейт», о реновации московских промзон

Однозначно, промзоны – сегодня главный резерв для строительства в Москве и в зоне МКАД. Организовывать ли их на месте жилые и офисные кластеры, зависит, во-первых, от первоначального назначения, а во-вторых, от локации. Те районы, где располага... Далее
Арсений Леонович, генеральный директор архитектурного бюро Panacom, о реновации московских промзон

Отсутствие предметов охраны или архитектурного наследия на территории промышленной зоны (как в случае с обозначенными объектами) «развязывает руки» девелоперам: по факту можно снести все строения и построить объект любого назначения, будь... Далее
Андрей Михайлов, управляющий директор архитектурного бюро «Крупный план», о реновации московских промзон

Безусловно, любой город нуждается в территориях, где расположены различные инфраструктурные объекты и необходимые для жизни города производства. Я убежден, что в городе также должны сохраняться и развиваться некоторые высокотехнологичные производства... Далее
Диана Мирзоян, партнер, департамент земельных отношений Cushman & Wakefield, о реновации промзон Москвы:

Несмотря на плотную застройку, в Москве по-прежнему сохранились огромные территории, которые практически не используются. Так называемые промышленные зоны, которые занимают тысячи гектаров. Большинство из них прекратили производство много лет назад и... Далее
Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, о реновации промзон Москвы

Москве категорически необходимо производство. Но оно должно быть инновационным, наукоемким, технологичным и экологически безопасным. Всего в Москве 65 промзон, общая территория которых составляет около 18 тыс. гектаров. Выбранные зоны составят 5-7% о... Далее
Эрик Валеев, глава архитектурного бюро IQ, о реновации промзон в Москве

Курс на реорганизацию и редевелопмент промзон Москвы начался несколько лет назад, и эта тенденция уже в значительной степени способствует оздоровлению среды города. В ближайшее время территорию ЗИЛа начнут заселять, та же ситуация с промзоной «... Далее
Мария Николаева, глава бюро MAD Architects, о реновации промзон в Москве

Основной принцип при работе с бывшими промышленными территориями – это создание новых функциональных центров в районах с уже сложившейся застройкой и инфраструктурой. Развитие полицентричной модели городской территории позволит снизить маятнико... Далее
Ольга Земцова, директор направления стратегического консалтинга в компании CBRE, о реновации московских промзон

Очевидно, что в городе могут оставаться производственные зоны, в качестве источников рабочих мест, для снижения маятниковой миграции в центр города, в случае, когда они располагаются децентрализовано. Однако они не должны быть вредными, загрязняющими... Далее
Дарья Канева, заместитель директора департамента управления активами NAI Becar, о реновации московских промзон

В первую очередь под редевелопмент попадают морально и физически устаревшие промзоны, на которых производство уже не ведется, либо объекты, расположенные там, используются по целевому назначению на 10-20%, а остальная часть сдается под коммерческое и... Далее
Руслан Кубрава, генеральный директор S.A. Ricci PM, о реновации московских промзон

Реорганизация или реновация промышленных зон не всегда обязана приводить к тотальной смене функций с производственных на жилые или торговые и деловые. В ряде промзон действительно логично сохранение и преобразование производственных функций: замена м... Далее

71384

журнал CRE 11(445)

Декабрь 2024
Вышел из печати CRE №10 (444). Стратегический партнер журнала -  компания Pioneer  Конец года – время подводить итоги. Лучшие эксперты рынка коммерческой недвижимости рассказывают, что происходило в девелопменте, инвестировании, консалтинге, управлении недвижимостью. - Ключевой раунд: девелоперы упали и очнулись. - Не в одну корзину: куда выведут рынок инвестиционные рекорды 2024-го? - Разговорный жанр: консультанты снова стали самыми важными на рынке. - Управделами и пре...

подпишись НА эксклюзивные новости cre