Lotte уходит с Арбата

Компания откажется от торговых площадей в комплексе Lotte Plaza.
Арендаторы торговой части Lotte Plaza на Новинском бульваре получили уведомление о необходимости освободить занимаемые площади к осени, сообщает «Коммерсант». Собеседники издания сообщили, что собственник объекта изучает возможность разместить здесь офисы, а часть площадей планируется отдать под корейскую клинику. Ритейлеры могут остаться на минус первом и первом этажах, где сейчас находятся «Азбука вкуса» и «Рив Гош».

Торговой частью московского комплекса Lotte Plaza управляет «Лотте Шоппинг Рус», которая сдает площади в субаренду, рассказали собеседники издания. У компании возникли разногласия с арендодателем — «Лотте Рус» по вопросу размера арендной ставки. «Лотте Шоппинг Рус» рассчитывала ее снизить, а у «Лотте Рус» были результаты оценки сдачи площадей в нарезку напрямую.

Многофункциональный гостинично-деловой комплекс Lotte Plaza на пересечении Нового Арбата и Садового кольца был введен в эксплуатацию в 2010 году. Общая площадь объекта — 147 тыс. кв. м, арендуемая площадь торговой части 19,2 тыс. кв. м (данные CBRE). Среди арендаторов торговых площадей — универмаг Roomers, Kenzo Kids, магазин «Республика», Cosmotheca, LG, фитнес-клуб С.С.С.Р. и ряд других брендов.


иГРОКИ РЫНКА

Многофункциональная недвижимость

Lotte Plaza

Поделиться

Материалы по теме

Открытие

Lotte заменила Hyundai

Первый пятизвездочный отель Lotte открылся во Владивостоке.
19.07
не указано

Lotte Group выбрала Приморье

Lotte Group намерена купить во Владивостоке отель и открыть сеть фастфуда.
07.11
Конфликт

Главе Lotte Group грозит 10 лет тюрьмы

Южнокорейская прокуратура требует 10 лет заключения для главы Lotte Group.

 

 

30.10

Комментарии экспертов


Юрий Тараненко, руководитель направления по работе с коммерческой недвижимости ГК «Инград», о перспективах Lotte:

Азиатская модель вертикального торгового центра сильно отличается от европейских и американских моделей, которые предпочитают более плоскую конфигурацию торговых площадей, если, конечно, речь не идет о локальной истории, когда сама площадка не позвол... Далее
Полина Жилкина, руководитель отдела ритейл консалтинга департамента торговой недвижимости компании JLL, о перспективах Lotte

На рынке торговой недвижимости есть такое негласное правило: торговый центр на семи-восьми этажах не может работать так же эффективно, как на двух или трех. И в большинстве случаев, если местоположение объекта позволяет говорить о качественных офисах... Далее
Гайк Папоян, партнер, руководитель направления по брокериджу PFM Solutions, о перспективах Lotte

Проект изначально был обречен на трудности, так как концепция и релизация вызывали множество вопросов как у арендаторов, так и покупателей. Сам участок был получен еще в конце 90-х и после долгих и неоднократных смен концепций и объема инвестиций стр... Далее
Андрей Хазов, управляющий директор Fort Project, о смене форматов в Lotte

Перепрофилирование торговых центров в многофункциональные комплексы – довольно популярный способ оживить теряющие актуальность объекты и дифференцировать коммерческие риски. В данном случае, в связи с особыми требованиями к офисным пространства... Далее
Марина Цветкова, Директор Департамента коммерческой недвижимости компании EVANS, об уходе торговли из Lotte

Собственник Lotte Plaza собирается сделать вполне современную реконцепцию. Учитывая локацию объекта и его многофункциональность, уверены, что при адекватной арендной ставке офисные блоки будут пользоваться спросом. В отношении клиники, мы сейчас набл... Далее
Мария Николаева, глава бюро MAD Architects, о сворачивании торговли в Lotte Plaza

На мой взгляд, ситуация с Lotte наглядно демонстрирует, что реконцепция торговых площадей становится одним из самых актуальных вопросов и трендов. На заре обсуждения этого проекта в Москве была невысокая конкуренция подобных объектов, что со временем... Далее
Ольга Яруллина, директор департамента торговой недвижимости S.A. Ricci, о закрытии торговых площадей в Lotte Plaza

Причины могут быть самыми разными. Прежде чем принять такое решение, собственники здания проводят сравнительный анализ, на основе которого уже составляют новую финансовую модель для реализации площадей. Можно предположить, что на основании полученной... Далее

71603

журнал CRE 16 (352)

16-30.09.2019
Питательная среда Ряд игроков убеждены, что гастромаркеты в России повторяют судьбу «фермерских» рынков и ярмарок, говоря о них как об «очевидно переоцененных проектах», «бледных копиях иностранных прародителей» и «потемкинских деревнях» и сравнивая с сетевыми магазинами сегмента масс-маркет – все везде одинаковое, «стандартизированное» и «никакое». Первая  пятилетка В этом году исполнилось пять лет так н...

подпишись НА эксклюзивные новости cre