Москва и область меняют кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость всех объектов коммерческой недвижимости в Москве снизилась на 10%, а в Подмосковье, напротив, выросла на 6% по сравнению с результатами оценки, произведенной в 2015–2016 гг. В нынешнем году оценку впервые проводили государственные бюджетные учреждения, пишет «Коммерсант». 

В списке объектов, которые платят налог на имущество от кадастровой стоимости в 2018 г., числится почти 24 тыс. зданий. В этом году их общая кадастровая стоимость составила 8,2 трлн руб., а по итогам предыдущей оценки, сделанной в 2016 г, — 9,06 трлн руб. По словам управляющего партнера Consul Group Сергея Пивоварчика, для 50% объектов, чьи собственники оспаривали предыдущие результаты, новое значение кадастровой стоимости и рыночной стали почти одинаковыми. 

В Подмосковье картина иная: из-за роста нового значения кадастровой стоимости для тех, кто ранее оспаривал оценку, кадастровая стоимость стала на 15% выше. Например, в Мытищах торгцентр «Июнь»  в 2015 г. был оценен в 9,3 млрд руб., собственник оспорил ее до 7,3 млрд руб., а новый результат — 11,8 млрд руб. «Мега Белая Дача»  была оценена в 7,4 млрд руб., оспоренная кадастровая стоимость составляла 6,1 млрд руб., а новая — 7,5 млрд руб. 

По действующему законодательству, кадастровая оценка в Москве должна проводиться не чаще чем раз в два года и не реже чем раз в пять лет. Проекты отчетов о проведенной кадастровой оценке ГБУ разместили неделю назад, в течение 60 дней можно подавать замечания.