ЮИТ создаст СП с резидентами парка Greenstate

Финский концерн ЮИТ намерен стать соинвестором проектов на территории своего индустриального парка Greenstate.
Финский концерн ЮИТ намерен стать соинвестором проектов на территории своего индустриального парка Greenstate, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на директора по коммерческой недвижимости компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Максима Соболева. В качестве вклада в совместное предприятие (СП) девелопер будет вносить землю, а также предоставит партнерам свой опыт реализации инвестиционно-строительных проектов.

Доля компании в проектах будет варьироваться в пределах 10-20%. ЮИТ не будет вмешиваться в оперативное управление и в течение трех лет выйдет из СП. Продажа доли будет возможна как партнеру, так и стороннему инвестору, пояснил господин Соболев. Если ее приобретет сторонний инвестор, то экономия издержек для резидента индустриального парка составит до 20%, оценивает он.

Эта модель позволит потенциальным инвесторам в Greenstate снизить затраты на начальном этапе реализации проектов, подчеркнул господин Соболев. Начать реализацию первого совместного проекта с резидентами девелопер рассчитывает в следующем году. Завершить заполнение территории индустриального парка планируется за два-три года.

Индустриальный парк Greenstate расположен на территории Ленинградской области в 1,5 км от пересечения КАД и Таллиннского шоссе. Его общая площадь составляет около 115 га. На текущий момент промплощадка загружена на 70%.


иГРОКИ РЫНКА

Другое

АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

Поделиться

Материалы по теме

Сделка

Siemens расширяет участок в Greenstate

Компания выкупила дополнительный земельный участок в индустриальном парке «ЮИТ Санкт-Петербург» в Горелово.
01.06
Проект

Проект «ЮИТ» около Смольного получил одобрение

Градостроительный совет Санкт-Петербурга одобрил концепцию проекта компании «ЮИТ» по застройке территории рядом со Смольным. Проект потерял порядка 15% площади с учетом замечаний членов совета.
03.05
Проект

Tikkurila вложит 35 млн евро в завод

Финская компания планирует построить завод в индустриальном парке Greenstate под Петербургом.

20.06

Комментарии экспертов


Павел Люлин, генеральный директор УК SVN, об инвестициях ЮИТ в СП с резидентами парка:

Для ЮИТ в таком партнерстве есть целый ряд преимуществ: заполняет индустриальный парк, перекладывает часть расходов, связанных с содержанием территории, на резидента, получает возможность оказывать услуги по строительству для СП, а в случае успеха пр... Далее
Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate, об инициативе ЮИТ

Данная модель очень интересна и действительно существенно снижает издержки для резидента на первоначальном этапе запуска проекта. Это схема может заинтересовать, в первую очередь, производственные компании, которые планируют вкладывать средст... Далее
Сергей Фёдоров, руководитель направления складской и индустриальной недвижимости Rusland SP, об инвестициях ЮИТ

Это предложение может заинтересовать промышленных инвесторов. Отсутствие расходов на покупку земельного участка значительно снижает затраты на вход в проект. Я не вижу риска в том, что ЮИТ будет иметь долю до 20% в проекте: для компании производствен... Далее

73464

журнал CRE 6 (342)

15-31.03.2019
Стрит-ритейл Москвы  По итогам 2018 года суммарный объем площадей формата стрит-ритейла Москвы составил 583,6 тыс. кв. м. Звездные войны Премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил положение об обязательной классификации гостиниц. В правительстве решили смягчить изначальный вариант, отказавшись, например, от идеи присваивать хостелам ключи по аналогии со звездами для отелей. Современный рынок PFM: прежние вопросы в новом году В конце февраля состоялся ежегодный XII PFM ...

подпишись НА эксклюзивные новости cre