«Киевская площадь» купит ТПУ «Нагатинская»

Компания «Кет К», связанная с «Киевской площадью», подала заявку на приобретение 99% транспортно-пересадочного узла «Нагатинская». Проект ТПУ «Нагатинская» предусматривает возведение многофункционального торгового центра с офисами и надземным паркингом.
Компания «Кет К» подала заявку на приобретение 99% долей транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Нагатинская» на Варшавском шоссе, сообщают «Ведомости» со ссылкой на протокол на сайте информационного портала Москвы. При стартовой цене 74,08 млн руб. за лот предложение «Кет К» оказалось на 100 000 руб. больше. Это была единственная заявка, сказано в документах. По условиям конкурса договор купли-продажи может быть заключен с единственным претендентом.

Согласно ЕГРЮЛ, компания «Кет К» принадлежит бизнесмену Альберту Иманилову. Он же является совладельцем проектов девелопера SDI Group. Другой ее акционер, Ильгар Гаджиев, обвинил в захвате своего строительного бизнеса «неизвестных третьих лиц», за которыми стоит один из владельцев компании «Киевская площадь» – Год Нисанов, сообщало в начале мая издание The Bell со ссылкой на самого Гаджиева. По словам последнего, его партнер Иманилов как раз представляет интересы Нисанова, отмечало издание. Строительством ТПУ «Нагатинская» будет заниматься «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева, также рассказали «Ведомостям» два консультанта, работавших с этим объектом, и подтвердил источник в компании.

Проект ТПУ «Нагатинская» предусматривает возведение многофункционального торгового центра с офисами и надземным паркингом общей площадью до 230 000 кв. м, сказано на сайте стройкомплекса Москвы. Правда, в лотовой документации указана меньшая цифра – 188 000 кв. м.


иГРОКИ РЫНКА

Управление и эксплуатация недвижимости

Киевская площадь

Поделиться

Материалы по теме

Проект

«Ташир» построит ТПУ «Выхино»

Группа «Ташир» займется строительством транспортно-пересадочного узла «Выхино», в рамках которого появится торгово-развлекательный комплекс.
13.03
Проект

Москва ждет инвесторов на «Нагатинскую»

Построить торговый центр с офисами и парковкой сможет новый собственник 99% доли акций ТПУ «Нагатинская».
 
14.03
Власть

«Киевская площадь» не построит океанариум в Петербурге

Смольный официально отменил строительство океанариума в парке Интернационалистов. Речь о торговом комплексе с океанариумом площадью около 200 000 кв. м.
 
08.05

Комментарии экспертов


Артем Корсовский, директор по инвестициям в недвижимость UFG Wealth Management, о ТПУ «Нагатинская»:

По нашему опыту работы с ТПУ оценка стоимости в 10–15 млрд руб. (около 200 тыс. кв. м) является оправданной, но скорее всего будет ближе к верхней границе диапазона. Основным преимуществом для торговой недвижимости будет расположение рядом со с... Далее
Анна Данченок, руководитель практики стратегического консультирования в секторе недвижимости PwC Россия, о ТПУ «Нагатинская»:

Некоторое опасение вызывает запланированная площадь ТПУ -  зона охвата проекта включает низкий объем жилья, и соответственно, будущий объект будет ориентирован преимущественно на транзитные потоки и непосредственно пассажиров ТПУ.  Участок ... Далее
Кристина Лиморенко, коммерческий директор «ПРОФИС Недвижимость», о будущем ТПУ «Нагатинская»

На мой взгляд, данная локация вполне оправдана для строительства торговых площадей. Ведь планируемый объект расположен на хорошем «трафике». Через него будут проходить транзитные пассажиры, которые совершают пересадки с одного вида трансп... Далее
Павел Люлин, генеральный директор УК SVN, о планах «Киевской площади» на ТПУ «Нагатинская»

МФК в составе транспортных хабов продолжают политику градостроительства Москвы. Опыт уже реализованного проекта «Саларис» в составе ТПУ показал, что такой формат работает даже на ранних стадиях запуска хабов. Инвестиции в строительство МФ... Далее
Эвелина Ишметова, директор по развитию и консалтингу компании KEY Capital, о планах «Киевской площади» на ТПУ «Нагатинская»:

Довольно высокая цена входа. Около 340 тысяч рублей на квадратный метр будущих площадей стоит право строительства. Это дорого. Ещё, не менее чем 100-150 тысяч рублей будет вложено в строительство. Не удивлюсь, если девелопер сделает попытку увеличить... Далее
Ольга Земцова, директор направления стратегического консалтинга в компании CBRE, о планах «Киевской площади» по ТПУ «Нагатинская»

С учетом того, что значительная площадь будущего проекта отведена под масштабный паркинг, инвестиции в проект в размере 190 тыс. кв. м могут составить около 12-13 млрд, без учета инвестиций в транспортную инфраструктуру. В рамках проекта оправдано... Далее

76095

журнал CRE 20 (356)

15-30.11.2019
Офисная недвижимость Москвы  Совокупный объем офисных площадей на московском рынке по итогам III кв. 2019 года составил 16,6 млн кв. м. 26% объема московских офисов относятся к классу А – 4,4 млн кв. м, 74%, или 12,2 млн кв. м – к классу В. Чем интересны МФК? 30 октября в Немецком Центре Промышленности и Торговли состоялась конференция Mixed-Use Development, посвященная объектам МФК.  Строительные конструкции Максимум диверсификации при минимуме авант...

подпишись НА эксклюзивные новости cre