«Ростелеком» может прийти в Dominion Tower

«Ростелеком» ведет переговоры об аренде бизнес-центра Dominion Tower, построенного по проекту знаменитого британского архитектора Захи Хадид.
«Ростелеком» ведет переговоры об аренде бизнес-центра Dominion Tower, сообщают «Ведомости» со ссылкой на двух человек, близких к разным сторонам сделки и трех консультантов, работавших с объектом. Переговоры об аренде площадей в комплексе находятся в продвинутой стадии, но пока никаких документов о сделке не подписано, предупреждают собеседники «Ведомостей». Представители «Ростелекома» и «Траста» от комментариев отказались.

БЦ Dominion Tower расположен на Шарикоподшипниковской улице возле ст. м. «Дубровка». Общая площадь бизнес-центра – 21 400 кв. м, 10 800 кв. м – арендопригодная, сказано на сайте объекта. Наличие атриума в здании позволяет увеличить площадь, пригодную для аренды, до 14 000 кв. м, говорят два консультанта, работавших с объектом.

Dominion Tower - единственный офисный проект знаменитого британского архитектора Захи Хадид в Москве. Его построила в 2015 году «Доминион-М» (входит в девелоперскую компанию «Пересвет-инвест»). Затем объект перешел группе «Сафмар» семьи Михаила Гуцериева, а потом вместе с некоторыми другими активами группы оказался у банка «Траст». Сейчас Dominion Tower выставлен на продажу за 3 млрд руб.

Основной офис «Ростелекома» расположен в бизнес-центре Comcity в Румянцеве. Компания еще в 2011 г. договорилась об аренде там 90 000 кв. м, но позже сделку пересмотрели – 48 000 кв. м. У телекоммуникационного оператора также есть здание на Гончарной улице, где сосредоточено руководство.


иГРОКИ РЫНКА

Государственная/городская структура

Ростелеком

Бизнес-центр класса A

Dominion Tower

Поделиться

Материалы по теме

Переговоры

«Ростелеком» может купить Tele2

«Ростелеком» может получить полный контроль над оператором.
24.01
Сделка

«Ростелеком» продал Центральный телеграф

 «Ростелеком» продал здание телеграфа в Никитском переулке за 2 млрд рублей
19.12
Переговоры

«Регион» присматривается к Dominion Tower

ГК «Регион» может купить единственный офис Захи Хадид в столице.
12.07

Комментарии экспертов


Николай Казанский, управляющий партнер Colliers International, об интересе «Ростелекома» к Dominion Tower

Аренда дополнительных помещений «Ростелекомом» может быть связана как с продажей в прошлом году здания на Никитском бульваре, где располагались некоторые подразделения компании, так и с ростом компании, которая хочет консолидировать часть... Далее
Эрик Валеев, глава архитектурного бюро IQ, о перспективах Dominion Tower

На сегодняшний день рыночная стоимость Dominion Tower может достигать 2,7-3 млрд руб. Объект является качественным и современным офисным зданием с уникальной авторской архитектурой. Вместе с тем долгое время актив считался проблемным с высокой долей ... Далее
Андрей Хазов, управляющий директор строительной компании Fort Project, о «Ростелекоме» и Dominion Tower

Поскольку арендопригодных площадей в Dominion Tower для телекоммуникационного гиганта явно недостаточно (по оценкам консультантов, арендопригодная площадь в 11 тыс. кв. м может быть увеличена  максимум до 14 тыс. кв. м, если использова... Далее
Елизавета Голышева, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL, о планах «Ростелекома» на Dominion Tower

Спрос на офисы в Москве находится на стабильно высоком уровне на протяжении последних двух лет – около 1,4 млн кв. м в год (в 2017 и 2018 гг.) против 1 млн кв. м в год в 2014-2016 гг. При этом в 1-м квартале этого года объем закрытых сделок сни... Далее
Артем Пантелеев, коммерческий директор «Гинт-М», о планах «Ростелекома» на Dominion Tower

Бурный рост телеком-сектора в стране связан с той политикой, которую проводит государство: курс на усиление высокотехнологичных бизнесов, развитие IT-индустрии. В этих условиях телеком-компании растут, разрастаются, активно поглощают площади. Известн... Далее
Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, про аренду «Ростелекомом» офиса в Dominion Tower

Вероятно, «Ростелеком» планирует расширение, поэтому подбирает новый офис. Стоимость аренды может составлять 250-300 млн руб. в год. Что касается самого Dominion Tower, если договор с таким арендатором, как «Ростелеком», будет... Далее
Сергей Никешкин, партнер и главный архитектор архитектурного бюро «Крупный план», о «Ростелекоме» и Dominion Tower

Бизнес-центр Dominion Tower – здание сложной судьбы. Проект был задуман еще 15 лет назад, но его реализация затянулась на годы, и в процессе изначальный проект Захи Хадид был удешевлен и адаптирован. Уже готовый объект не раз переходил из рук в... Далее
Михаил Девятов, глава инвестиционного департамента UFG Wealth Management, об интересе «Ростелекома» к Dominion Tower

БЦ Dominion Tower является знаковым архитектурным объектом, несмотря на децентрализованную локацию и отдаленность от развитых деловых центров Москвы, т.к. это единственный актив в Москве, построенный по проекту знаменитого британского архитектора Зах... Далее

76314

журнал CRE 9-10 (366-367)

1-31.05.2020
Читать журнал CRE в PDF: https://www.cre.ru/content/upload/journal/item/file/15905715155451.pdf Все на выход: этапы снятия, которых мы ждем Согласно рекомендациям Роспотребнадзора, постепенное снятие ограничений, связанных с распространением коронавирусной инфекции, должно происходить в три этапа. Решение о переходе на тот или иной этап должно зависеть от коэффициента распространения эпидемии.   Оставить нельзя расторгнуть 22 мая Госдума РФ приняла в третьем чтении так назыв...

подпишись НА эксклюзивные новости cre