В третьем квартале 2019 года объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости составил 873 млн долл., что на 60% выше показателей за аналогичный период предыдущего года. В сумме за 9 месяцев инвестиционные сделки достигли отметки 2,5 млрд долл., подсчитали аналитики консалтинговой компании JLL.
В сообщении компании отмечается, что рост инвестиционных сделок связан со снижением ключевой ставки ЦБ, а индикатором инвестиционной привлекательности объектов являются средние ставки капитализации. Так, в Москве ставки капитализации составляют 8,5-10,0% для офисов и торговых центров, 10,5-12,0% для складов. В Санкт-Петербурге – 9,0-11,0% для офисов и торговых центров, 10,75-12,5% для складов.
Наибольшая доля инвестиционных сделок (32%) заключена в офисном сегменте. На втором месте с результатом 30% - жилье. Тройку замыкает торговая недвижимость – 21%.
Доля транзакций иностранных инвесторов в 2019 году снизилась до 13% с 26% за 9 месяцев прошлого года.
В сообщении компании отмечается, что рост инвестиционных сделок связан со снижением ключевой ставки ЦБ, а индикатором инвестиционной привлекательности объектов являются средние ставки капитализации. Так, в Москве ставки капитализации составляют 8,5-10,0% для офисов и торговых центров, 10,5-12,0% для складов. В Санкт-Петербурге – 9,0-11,0% для офисов и торговых центров, 10,75-12,5% для складов.
Наибольшая доля инвестиционных сделок (32%) заключена в офисном сегменте. На втором месте с результатом 30% - жилье. Тройку замыкает торговая недвижимость – 21%.
Доля транзакций иностранных инвесторов в 2019 году снизилась до 13% с 26% за 9 месяцев прошлого года.
