Застройщикам поменяли правила

Сергей Собянин подписал разработанное правительством в начале года постановление об изменениях тарифов на смену ВРИ и тарифов аренды земельного участка.

Согласно документу, в формулу расчета стоимости услуги по смене разрешенного использования добавляется коэфициент, равный 2 для участка в границах старой Москвы и 8 для ТиНАО.

Вероятно, для проектов жилого строительства на территории старых производственных объектов это станет проблемой, значительно увеличивающей себестоимость возведения зданий. Мэрия мотивирует свое решение тем, что для создания комфортной городской среды требуется достаточное обеспечение местами приложения труда. Особенно остро этот вопрос стоит в «новой Москве», чем и объясняется такая разница коэфициентов.

О чем регулятор забывает, так это о том, что в рыночной экономике ключевые роли играют востребованность и доходность проектов. Введение дополнительных налогов на жилую недвижимость только уменьшает привлекательность локаций для недвижимости коммерческой, то есть, для тех самых мест приложения труда, о которых это постановление якобы печется.