За 2020 год портфель компании Space 1 увеличился в три раза с 4 до 12 объектов (с 10 000 до 50 000 кв. м). Общее количество арендаторов составило 13 компаний, включая 3 крупные международные компании. Об итогах рассказала пресс-служба оператора гибких офисов.
В июле 2020 сеть Space 1 открыла сервисное офисное пространство «Space 1 Арбат» по адресу Арбат, д.10, офисы в котором были полностью сданы в аренду в течение двух месяцев после запуска. В том числе арендатором «Space 1 Арбат» стала крупнейшая девелоперская компания ФСК, которая перевезла свою штаб-квартиру из собственного здания. Общая площадь нового офиса ФСК составила 3200 кв.м.
Летом 2020 года компания Space 1 осуществила первую на российском рынке гибких офисов сделку в формате BTS (built-to-suit, проекты данного формата предполагают проектирование, зонирование и оформление стилистики офиса в соответствии с потребностями и техническим заданием заказчика). Данный формат офисов будет реализовываться под маркой Space 1 Custom. Арендатором «Space 1 Фабрика Станиславского», расположенном в комплексе зданий бывшей золотоканительной фабрики, построенной в начале XX века, стал один из мировых лидеров по производству премиальных спиртных напитков — компания Brown-Forman. Площадь нового офиса арендатора составляет 950 кв. м.
В сентябре компания Cushman & Wakefield и Space 1 подписали соглашение по аренде сервисного офиса площадью 800 кв.м. в пространстве «Space 1 Тверской бульвар», расположенного по адресу Тверской бульвар, 26 в историческом особняке на территории усадьбы Римского-Корсакова. Консалтинговая компания приняла решение переехать в новый офис впервые за 13 лет. .
Осенью 2020 года новый формат BTS по размещению в сервисном офисном пространстве выбрал мировой лидер в производстве канцелярских товаров, зажигалок и бритв BIC. Компания разместит свой представительский офис в так называемом «деловом коридоре» Ленинградского проспекта — «Space 1 Царская площадь». Офисное помещение около 200 кв.м. реализуется эксклюзивно под техническое задание заказчика. Переезд компании BIC запланирован на март 2021 года, в настоящее время на объекте завершаются отделочные работы.
Значимой сделкой для компании стала аренда Space 1 площадей в новом бизнес-центре «Новый Балчуг» на Садовнической набережной, д 9. Здесь в середине 2021 года будет открыта крупнейшая площадка «Space 1 Балчуг» площадью 12 000 кв.м. В проекте будут реализованы как готовые сервисные офисы Space 1, так и Space 1 Custom (реализация по формату BTS).
Осенью Space 1 заключил сделку с аудиторско-консалтинговой компанией Ernst & Young по системе Revenue Sharing, общая площадь проекта «Space 1 Аврора», расположенного на Садовнической набережной, составляет 4113 кв.м, для размещения доступно 566 рабочих мест. Схема Revenue Sharing («доля в выручке») предполагает сдачу избыточных площадей арендаторов в субаренду под брендом сервисных офисов Space 1. Привлечение профессионального оператора повышает ликвидность сдаваемых площадей и освобождает компании от необходимости заниматься непрофильным для себя поиском арендаторов на площади, которые в условиях частичного перехода на режим удаленной работы оказываются невостребованными.
Павел Федоров, управляющий директор компании Space 1: “В начале 2020 года мы прогнозировали рост сегмента гибких офисов на 50% по итогам года, и динамика развития Space 1 подтвердила справедливость этих прогнозов. В ситуации неопределенности преимущества гибких сервисных офисов оценили, в том числе крупные компании, которые ранее рассматривали для себя исключительно классическую аренду офисов класса А. Появление спроса со стороны крупных компаний будет способствовать дальнейшему росту сегмента, в том числе все большее распространение получит BTS модель”.
