«Яндекс.Маркет» арендовал 200 тыс. кв. м в логопарке «Софьино» на Новорязанском шоссе в Подмосковье, сообщают Ведомости.
Ранее между маркетплейсом и собственником логопарка – компанией АТ-Недвижимость – было заключено соглашение на аренду 100 тыс. кв. м, теперь «Яндекс» удвоил количество площадей в проекте. Склады будут построены по схеме built-to-suit. Первая фаза второго комплекса, площадь которой составит 40 тыс. кв. м, будет введена в эксплуатацию осенью 2021 года.
Логопарк «Софьино» расположен на юго-востоке Московской области, его общая площадь – 137 га, всего здесь запланировано строительство 826 тыс. кв. м складов. По данным консультантов, средние ставки в этом направлении ниже средних по области в целом. Опрошенные изданием эксперты оценивают ставку для «Яндекса» в 3500 руб. за 1 кв. м в год без НДС, что значительно ниже средней по рынку, которая составляет около 4000 руб. за «квадрат». Дисконт может быть обусловлен схемой сделки – готовые площади стоят дороже. Кроме того, обычно скидка в размере 5-7% может быть предоставлена за большой объем.
Ранее между маркетплейсом и собственником логопарка – компанией АТ-Недвижимость – было заключено соглашение на аренду 100 тыс. кв. м, теперь «Яндекс» удвоил количество площадей в проекте. Склады будут построены по схеме built-to-suit. Первая фаза второго комплекса, площадь которой составит 40 тыс. кв. м, будет введена в эксплуатацию осенью 2021 года.
Логопарк «Софьино» расположен на юго-востоке Московской области, его общая площадь – 137 га, всего здесь запланировано строительство 826 тыс. кв. м складов. По данным консультантов, средние ставки в этом направлении ниже средних по области в целом. Опрошенные изданием эксперты оценивают ставку для «Яндекса» в 3500 руб. за 1 кв. м в год без НДС, что значительно ниже средней по рынку, которая составляет около 4000 руб. за «квадрат». Дисконт может быть обусловлен схемой сделки – готовые площади стоят дороже. Кроме того, обычно скидка в размере 5-7% может быть предоставлена за большой объем.
